QVIII - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.250.000,00 € ca. 171,53 m² 5
kalaydo.de-Code af0ba203
Anzeige vom 09.07.2018
Objekt-Nr. 2LRFA43
Referenznummer 3409
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 82152 Krailling
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 171,53 m²
Grundstücksfläche ca. 335,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 114,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.04.2024

1 Garagenstellplatz

Die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Krailling liegt im Würmtal. Sie ist mit dem herrlichen Baumbestand und den schönen Gärten ein höchst begehrter Wohnort direkt vor den Toren von München. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Ansprüche und Wünsche des täglichen Lebens werden hier erfüllt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Boutiquen, Feinkostläden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in nur ca. 40 Minuten den Flughafen München. Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zum Netz der S-Bahn München. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern avancierte die sympathische Gemeinde Krailling zu einem beliebten und naturbewussten Vorort von München. Krailling bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Würm, weitläufige Rad- und Spazierwege und schöne Biergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und bieten Entspannung vom Alltag. Der Starnberger- und der Ammersee liegen praktisch vor der Haustüre. In die bayrischen Alpen gelangen Sie in nur kurzer Zeit. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Krailling ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind. Herzlich Willkommen in Krailling!

Hochwertige, elegante Oberflächen
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Wunderschöner, gebürsteter Parkettdielenboden
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Fußbodenheizung im ganzen Haus
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Große Fensterfronten im Wohn-/und
Essbereich
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Lichtdurchfluteter Anbau mit bodentiefen
Fenstern lädt zum verweilen ein
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Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen
Küchengeräten von Siemens
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Bäder von Grohe, Duravit sowie Villeroy &
Boch
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Stylische Metro Fliesen in den Bädern
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Der Speicher kann ausgebaut werden um
ein weiteres Zimmer zu realisieren
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Poggenpohl-Küche im Waschraum im
Untergeschoss
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Video-Gegensprechanlage
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Der Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet
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Großzügige Terrassenflächen
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Bewässerungssystem im neu angelegten
Garten
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Gartenhaus mit Strom und Bewegungsmelder
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Zugang vom Garten zum Anliegerweg
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Das moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße ist einzugsbereit! Das Haus wurde 2016 hochwertig saniert und mit Liebe zum Detail umgebaut und ausgestattet. Über das Entree gelangt man in den großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich mit offener Küche. Ein Anbau mit bodentiefen Fenstern fungiert als gemütliches Esszimmer. Von hier aus kommt man in den sonnigen Garten mit seiner grünen Rasenfläche und der herrlichen Bepflanzung. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Zimmer sind auffallend hell und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist im Zuge der Umbaumaßnahmen neben der Waschküche, Technik-/ und Abstellräumen ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigem Bad realisiert worden. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Die perfekte Raumaufteilung für eine Familie!

Im Alleinauftrag: Antonia Schuhbauer
QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

Garage vorhanden, Nutzfläche: 194,64 m², Gesamtfläche: 366,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: af0ba203
98 Aufrufe online seit 09.07.2018 Verstoß melden
Frau Antonia Schuhbauer
Quartier Acht GmbH &Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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82152 Krailling