Rackel - Einfamilienhaus mit guter Substanz und Ausbaureserve im Erdgeschoss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07262d6
Anzeige vom 10.01.2018
Objekt-Nr. 2HL3M4U
Referenznummer 140611-K-385
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 02694 Malschwitz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1856
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1856
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.12.2028

Rackel ist ' für die Region untypisch ' ein mittelgroßes Straßendorf etwa 11 km östlich von Bautzen und 6 km westlich von Weißenberg. Das Gemeindezentrum Malschwitz ist 5 km entfernt. Der Ort liegt am südlichen Rand des Oberlausitzer Tieflandes. Südlich von Rackel beginnt das hüglige Oberlausitzer Gefilde und das Gelände steigt um mehr als dreißig Meter an. Am westlichen Dorfrand tritt das Löbauer Wasser aus seinem engen Tal heraus und teilt sich in nördlicher Richtung in mehrere Arme auf. Der Gutshof befindet sich etwas abseits südlich des eigentlichen Straßendorfes an der Straße nach Cannewitz. Die Nachbarorte sind Baruth im Norden, Brießnitz im Osten, Cannewitz im Südwesten und Preititz im Westen.

Das Nebengebäude kann abgerissen werden, Genehmigung erteilt! Gegenüber des Hauses (auf der anderen Straßenseite) befindet sich eine dazugehörige Grünfläche mit einer Größe von 138 m².

Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an. Das zusätzliche 4 Zimmer kann im Erdgeschoss entstehen. Die Gewerke Heizung, Fenster und Sanitär wurden nach der Wende zwischen 1998 - 1999 modernisiert. Die Elektrik wurde nur teilweiseerneuert. Der Fassadenanstrich, Dämmung und Dach sind noch nicht vollzogen.

BODENBELAG:
Fliesen/Teppich
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC
KÜCHE:
Küche mit Fenster
WASCHEN:
Waschhaus, Trocknen im Hof
WEITERES:
Balkon, Garten, Zentralheizung (Öl), Abstell: Bodenabteil
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1972

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07262d6
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Frank Rostowski
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Grundstücks- und Immobilienservice
Heringstraße 11
02625 Bautzen
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02694 Malschwitz