RAIBA-IMMO++Anlageobjekt+Gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus in Rechlin++

Das Wohnhaus befindet sich in nördlicher Stadtlage in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Rechlin, im Süden der Mecklenburger Seenplatte, an der Kleinen Müritz, einem mit der Müritz verbundenen Seearm. Rechlin ist eine aufstrebende Region und ein staatlich anerkannter Erholungsort am südlichen Ufer der Müritz. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Die Lage an der Müritz und dem südlichen Eingang zum Müritz Nationalpark begünstigt den Tourismus als wichtigen Erwerbszweig. Es gibt u.a. Ferienanlagen, Gästehäuser, Campingplätze, Surfschule und Hotels. Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit Haus- und Freizeitbooten ist Rechlin aus mehreren Richtungen erreichbar. Fahrradwege sind gepflegt und gut ausgeschildert.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

EXPOSEE NR. 4332
Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 errichtet und 1997 saniert. Das Haus ist voll unterkellert, mit doppelt verglasten Holzfenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Verkaufsobjekt verfügt über sechs separate abgeschlossene - Zimmerwohnungen, alle sind fest vermietet.
Die Wohnnungen sind über einen hellen, gepflegten Hausflur zugänglich. Dieser ist teilweise mit Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Zentralheizung für das Haus befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoss.
Die Versorgungsanschlüsse/Messgeräte sind modernisiert und übersichtlich im Haus angeordnet.
Pkw-Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden sowie ein Fahrradschuppen.

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, 78 m² Wfl. und 74 m² Wfl.
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, 78 m² Wfl. und 74 m² Wfl.
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, 65 m² Wfl. und 60 m² Wfl.

Kaltmiete p.a.: 26.220,00 EUR

Medien:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel

Der Energieausweis ist noch in Arbeit.

Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt und wir können das Objekt als Renditeobjekt empfehlen.