RAIBA-IMMO++Anlageobjekt+Gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus in Rechlin++

Kaufpreis Fläche Zimmer
389.000,00 € ca. 429,00 m² 16
kalaydo.de-Code a0526aeb
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2FUVT4W
Referenznummer 4332
Kaufpreis 389.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 17248 Rechlin
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 16.0
Fläche ca. 429,00 m²
Nutzfläche ca. 1.280,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 142,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.09.2017 bis 06.09.2017

Das Wohnhaus befindet sich in nördlicher Stadtlage in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Rechlin, im Süden der Mecklenburger Seenplatte, an der Kleinen Müritz, einem mit der Müritz verbundenen Seearm. Rechlin ist eine aufstrebende Region und ein staatlich anerkannter Erholungsort am südlichen Ufer der Müritz. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Die Lage an der Müritz und dem südlichen Eingang zum Müritz Nationalpark begünstigt den Tourismus als wichtigen Erwerbszweig. Es gibt u.a. Ferienanlagen, Gästehäuser, Campingplätze, Surfschule und Hotels. Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit Haus- und Freizeitbooten ist Rechlin aus mehreren Richtungen erreichbar. Fahrradwege sind gepflegt und gut ausgeschildert.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

EXPOSEE NR. 4332
Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 errichtet und 1997 saniert. Das Haus ist voll unterkellert, mit doppelt verglasten Holzfenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Verkaufsobjekt verfügt über sechs separate abgeschlossene - Zimmerwohnungen, alle sind fest vermietet.
Die Wohnnungen sind über einen hellen, gepflegten Hausflur zugänglich. Dieser ist teilweise mit Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Zentralheizung für das Haus befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoss.
Die Versorgungsanschlüsse/Messgeräte sind modernisiert und übersichtlich im Haus angeordnet.
Pkw-Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden sowie ein Fahrradschuppen.

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, 78 m² Wfl. und 74 m² Wfl.
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, 78 m² Wfl. und 74 m² Wfl.
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, 65 m² Wfl. und 60 m² Wfl.

Kaltmiete p.a.: 26.220,00 EUR

Medien:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel

Der Energieausweis ist noch in Arbeit.

Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt und wir können das Objekt als Renditeobjekt empfehlen.

kalaydo.de-Code: a0526aeb
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Fichtner
/
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Kirchenstr. 1
17192 Waren
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