RAIBA-IMMO++Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Grundstück++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
137.500,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c288c
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FNJQ49
Referenznummer 4324
Kaufpreis 137.500,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 17153 Stavenhagen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 888,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 158,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 30.08.2017 bis 29.08.2027

EXPOSEE NR. 4324

Das sehr gepflegte EFH liegt in einer Kleinstadt, ca. 2 km zur Reuterstadt Stavenhagen entfernt, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte nordwestlich von Neubrandenburg und nordöstlich vom Heilbad Waren (Müritz). Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Stavenhagen vorhanden.
Als nächstgrößere Seen sind der Kummerower See, der Malchiner See und die "Müritz" mit ihrem hohen Freizeitwert und Verbindung zur BUNDESWASSERSTRASSE nach Hamburg oder Berlin zu finden.
Verkehrstechnisch erreicht man Rostock und die Ostsee über die A19 und B104 in ca. 1,5 Autostunden und Berlin über die A11 und A20 in ca. 2,5 Autostunden.
Waren (Müritz) ist ca. 33 km entfernt und gut in einer halben Stunde über die B192 und B194 zu erreichen.

ES BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN:
Das EFH wurde 1999/2000 errichtet und ständig liebevoll gepflegt und weiter wohnlich gestaltet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 58 m². Von der Diele sind das Wohnzimmer, die Küche, Gäste-WC und HWR erreichbar.
Im Dachgeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.
Die Bäder sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Das wohnliche Flair wird u.a. durch die hochwertigen Fliesen und Badarmaturen hervorgehoben.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur

Mit zum EFH gehören:
- hochwertige Einbauküche
- Kunststoff-Fenster mit Jalousien, am Wohnzimmerfenster E-Jalousie
- bodentiefe Fenster mit Ausgang zur gepflasterten West-Terrasse
- Doppel-Carport
- Nebengeäude mit Werkstatt
- Außenanlagen angelegt , eingefriedet und sehr gepflegt


Bauweise: Außenwände 36,5 cm Porenbeton
Dach: Satteldach, Betondachstein

Das Nebengebäude könnte mit kleinen Veränderungen als zusätzlicher Wohnraum/Ferienhaus umgebaut werden.
Alternativ zum gegenwärtigen Gasanschluss liegt der der Anschluss an das Stadtgas am Haus/Grundstück an.

Medien:
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL, SAT

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern


kalaydo.de-Code: a03c288c
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Fichtner
/
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Kirchenstr. 1
17192 Waren
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17153 Stavenhagen