Rarität am Immobilienmarkt! Wasserkraftanlage mit Wohn-/Betriebsgebäude - Altbestand

Kaufpreis
189.000,00 €
kalaydo.de-Code a0450037
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FM984N
Referenznummer 40
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 84097 Herrngiersdorf / Sandsbach
Straße
Kategorie Sonstiges
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf Wärme 381,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.06.2027

Sandsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Herrngiersdorf im Landkreis Kelheim. Der Ort liegt zwischen Landshut und Regensburg an einem sanftem Hang auf der Ostseite des Großen Laabertals, etwa zwei Kilometer südlich des Marktes Langquaid. In Langquaid sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenso ist die Bundesautobahn 93 und die autobahnähnliche ausgebaute Bundesstraße 15n von Sandsbach in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kultur und Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Der Sandsbacher Stadel liegt am "Großen Laaber Radweg", der von der Hallertau bis zur Donau bei Straubing führt und stellt einen radtouristischen Informationspunkt dar.

Stromerzeugung Wasserkraftanlage:
Über einen Zeitraum von 30 Jahren betrachtet, liegt die durchschnittliche jährliche Stromerzeugung der Wasserkraftanlage bei 64 Tsd. kWh.

Vergütung der Stromeinspeisung:
Das Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) 2000 gewährt eine unbefristete Einspeisevergütung i.H.v. 7,67 Ct./kWh.
Bei einer Ertüchtigung der Anlage nach dem EEG 2014 um mindestens 10 % wäre für 20 Jahre ein Anspruch auf die EEG-Vergütung i.H.v. 12,52 Ct./kWh möglich.

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Sandsbach umgeben von Feldern und Wiesen. Bei der Kleinwasserkraftanlage mit Altrecht an der Großen Laaber und dem Wohn-/Betriebsgebäude handelt es sich um einen Altbestand. Auf dem ca. 1.800 m² großen Grundstück befindet sich noch eine im Jahr 1990 erbaute PKW-Garage, ein kleiner Gemüsegarten und Lagerflächen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Brücke über die Große Laaber. Für Alle, die Freude am Leben in ruhiger naturbelassener Lage und Begeisterung für die eigene Stromerzeugung haben, ist dieses besondere und seltene Objekt geeignet.

Nutzfläche: 1800,00 m²

kalaydo.de-Code: a0450037
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Ihr Kontakt:
Frau Corinna Kluske
-
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Eichendorffstr. 13
93093 Donaustauf
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84097 Herrngiersdorf / Sandsbach