! RARITÄT ! - Architektonisches Gartenhausjuwel in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 66,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03bfdf8
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F4LM49
Referenznummer 2258/3016
Kaufpreis 795.000,00 €
Stadt 1140 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Grundstücksfläche ca. 878,00 m²
Baujahr ca. 1976
Garten
rollstuhlgerecht
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin

Wochenendhaus in Schönbrunn-Nähe!

Grundfläche: ca. 878 m², Wohnfläche: ca. 66 m²: großer Wohnraum mit Galerie, Küche, Dusche
offener Kamin, tw. elektr. Fußbodenheizung, Holz-Alu-Terrassenschiebetüren, Holzfenster
rechteckiges, ebenes Grundstück mit ausgesuchtem Pflanzenbestand, märchenhafte Grünlage hinter den Häuserfronten
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen
Sehr gute öffentliche Anbindung - Ruheoase mitten in der Stadt!

Diese ebene Liegenschaft befindet sich im alten Ortsteil von Penzing, nur ca. 250 Meter Luftlinie vom Schloss Schönbrunn entfernt. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in nur vier Minuten, etwas länger braucht man, um zur Haltestelle Kennedybrücke mit U-Bahnanbindung zu gelangen.
Nachdem man einen gepflegten Innenhof hinter sich gelassen hat, erreicht man die märchenhafte Grünoase in herrlicher Ruhelage, die sich, nur schwer vorstellbar, hinter den Hausfassaden von Hadikgasse und Penzinger Straße verbirgt.

Das architektonische Gartenhaus-Juwel wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und eignet sich aufgrund seiner Ausstattung ideal als Wochenendhaus. Dominiert wird das Haus von einem geräumigen  Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, die großen Schiebetüren zum Garten hin lassen sich komplett öffnen. Hinter dem Wohnbereich liegen noch eine kleine Küche und ein Duschbad.

Der weitläufige Garten besticht mit einem durchdachten Pflanzenmix (Sträucher, Farne, u.a. zwei Feigenbäume) und bietet sowohl herrliche Sonnenplätze als auch schattige Lauben. Dieser Ort verspricht harmonische Abgeschiedenheit abseits der Großstadthektik ebenso wie Platz für gemütliche Feste mit Freunden.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a03bfdf8
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Ihr Kontakt:
Herr Erwin Sedlacek
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Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Albert-Schweizer-Gasse 6
1140 WIEN
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