Rarität! Bungalow in Rodenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
659.000,00 € ca. 116,00 m² 5
kalaydo.de-Code a343dc7a
Anzeige vom 07.11.2018
Objekt-Nr. 2MCEA4Q
Referenznummer 099239NW
Kaufpreis 659.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 50999 Köln
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 225,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 31.10.2018 bis 31.10.2018

Die Bahnhaltestelle der 16 und 17 sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Der Ortskern Sürth und der Rhein können in ca. 20 Minuten Gehminuten erreicht werden.
Kindergärten und diverse Schulformen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.

-Baujahr: ca. 1968
-Sehr gute Lage in Rodenkirchen
-Massivbauweise
-Bungalow
-Wohnfläche: ca. 116m²
-Nutzfläche: ca. 77m²
-Grundstückfläche: ca. 460m²
-Erdgeschoss: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-Wc
-Kellergeschoss: 2 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimmer , 1 Heizungsraum, 2 Vorratsräume
-Öl-Heizung
-Garage ´
-Stellplatz
- 2 Terrassen
-Garten
-Kamin

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt sich um ein echtes Juwel in Köln-Rodenkirchen.

Der ca. 1968 massiv erbaute Bungalow, besteht aus einem Geschoss und einem großen Kellerbereich und wird zurzeit noch eigengenutzt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie hat ein ca. 460m² großes Grundstück mit einem schönen Garten. Auf ca. 116m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen.
Insgesamt besteht das Objekt aus fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-Wc, einer Küchen und diversen Kellerräumen die zur Air Bnb Nutzung umgewandelt wurden.

Das Erdgeschoss kann neben einer geräumigen Küche, vor allem mit einem großen und lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich punkten. Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt zu dem ein oder anderem entspannten Grillabend ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller des Objektes, hier finden Sie zwei Wohnräume vor. Ebenfalls befinden sich hier noch eine Küche und ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Heizungsraum und Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage wo problemlos zwei Fahrzeuge untergebracht werden können und ein Stellplatz vor der Garage.

Auf den Bildern sind nicht alle Räume der Immobilie abgebildet.
Bei näheren Interesse, können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a343dc7a
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Herr Danny Niemann
LBS Immobilien Kunden-Center Köln
Neumarkt 45
50667 Köln
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