Rarität!!! Denkmalgeschützte, repräsentative Villa in bester Lage von Radebeul-Ost

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
778.000,00 € ca. 260,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05233d0
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GQFB4A
Referenznummer 6359
Kaufpreis 778.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01445 Radebeul
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m²
Baujahr 1883
Gäste-WC
voll unterkellert
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und den Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich.

Das zu verkaufende Villenanwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit hervorragender Infrastruktur in Radebeul-Ost. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Zur Autobahnanschlussstelle der A4 sind es ca. 5 PKW-Minuten und zum Flughafen Dresden-Nord oder in das Stadtzentrum von Dresden gelangt man in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Hervorragende Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Dresdner Heide sowie das grüne Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg gegeben.

Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost.

Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², 10 Zimmern zuzüglich Sanitärräumen, Fluren, Treppen, sowie ca. 200 m² Nutzfläche im Keller und nichtausgebauten Dachgeschoss, mit Nebengebäude, Carport und Garage befindet sich in bester Lage von Radebeul-Ost auf einem mit Sträuchern, Obstbäumen, Rasen und gepflasterten Wegen sehr schön angelegten, 1250 m² großen Grundstück. Die Sanierung der Villa erfolgte zwischen 1994 und 2002. Die Garten- und Grundstücksgestaltung wurde 2015/ 2016 abgeschlossen. Ein 2007 errichteter Brunnen ist vorhanden. Dach und Fenster wurden 2002 und die Heizung 2010 erneuert.

Im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 128 m² Wohnfläche sind jeweils 5 Wohnräume vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Räume im Erdgeschoss sind derzeit aufgeteilt in eine gewerbliche Einheit (Büro) und in eine seit 2000 vermietete Dreizimmerwohnung. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird vom Eigentümer selber genutzt. Im Obergeschoss ist ein wunderschöner großzügiger Balkon mit Ausblick vorhanden. Eine neuwertige Markise sorgt für Schatten im Sommer.

Zu verkaufen ist eine denkmalgeschützte, repräsentative, zweigeschossige Villa von 1883 mit 2 bis 3 Wohneinheiten, einem Carport, einer Garage und Nebengebäude (1909 errichtet), welches als Gartenlaube genutzt wird, auf einem 1250 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten und komplett eingefriedeten Grundstück. Das Anwesen befindet sich in sehr guter Lage in Radebeul-Ost und man geniest einen wunderschönen Blick auf Hänge der Oberlößnitz. Die Villa wurde 1994 komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m², die Nutzfläche im Keller und nichtausgebautem Dachgeschoss ca. 200 m².

Die Villa wird derzeit vom Eigentümer als Büro und zu Wohnzwecken genutzt. Eine Wohneinheit ist vermietet.

Baujahr: 1883
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Nutzfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05233d0
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Ihr Kontakt:
Frau Evelyn Scholz
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Beck & Holz Immobilien GmbH
Karlstrasse 1
01445 Radebeul
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