| Rarität | einzugsfertiger Altbau | sofort einziehen |

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
252.000,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050e3c1
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GDK748
Referenznummer H2017K_MAL
Kaufpreis 252.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95
Bei Abschluss einer notariellen Beurkundung, wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt) sofort fällig.
Stadt 55218 Ingelheim am Rhein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 31.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Grundstücksfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 14.08.2027

In Nieder-Ingelheim befindet sich das kleine Anwesen in einer begehrten Wohngegend.
Sie haben kein Parkproblem, da es sich hier um eine ruhige Straße handelt und außerdem gehört zum Objekt eine Garage.

Ganz in der Nähe befindet sich das Ingelheimer Krankenhaus und die neue Montessori-Schule.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb der Stadt Ingelheim in der neuen Mitte gegeben, auch das kulturelle Angebot wird durch das neue kING mit einem spannenden Angebot auf Sie warten.

- moderne Böden
- teilweise mit Rollläden
- Markise an der Hauswand zum Garten
- moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- Garage mit anschließendem Hobbyraum
- modernes Bad mit aktuellem, breitem Waschbecken
- Hobby/Partykeller
- Holzfenster doppelt verglast
- Bruchsteinmauerfassade

Ein reizvolles 3-Zimmer Haus mit Garten in einem modernisierten Altbau im beliebten Nieder-Ingelheim.
Ein gemütliches Haus mit Garage und Anbau in einer herrlich ruhigen Wohnumgebung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 161 m² werden perfekte, moderne Raumplanungen deutlich:
Im Erdgeschoss führt eine Diele mit separatem Gäste-WC in den hellen Küchen- und Wohnbereich. Den Wintergarten sowie die angegliederte Terrasse und Garten erreichen Sie über die Küche.

Modernisierungsmaßnahmen in 1995 und 1998 zeigen helle, geweißte Wände, PVC-Böden in Holzoptik und eine großzügige Küche, die zum Garten ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Öl-Ofen, der mollige Wärme im Winter bis ins Obergeschoss bringt.

Rückzugsmöglichkeiten gibt es im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Beide Schlafzimmer sind gemütlich unterm Dach, ausgestattet mit Teppichboden und weißen Holzdecken mit Einbaustrahlern. Ein begehbarer Kleiderschrank verbirgt sich in den Seitenwänden, perfekte Raumaufteilung zeigt sich hier in Bestform.

Großer Wertvorteil ist der liebevoll gestaltete Garten, mit separater Sitzecke. Wer Ruhe und Entspannung sucht, an freien Tagen gerne einen kleinen, eigenen Garten besitzen möchte, der ist hier genau richtig!
Eine Überraschung gibt es, nachdem man eine geflieste Kellertreppe hinunter gegangen ist: Ein ausgebauter Gewölbekeller ist hier als Partyraum bis ins Detail ausgestattet. Sogar mit Internetanschluss, das wird Sie begeistern.

Hinter dem Partykeller ist der Heizraum mit drei Öltanks. Ein Gasanschluss ist bereits zur Umrüstung vorhanden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, vorab laden wir Sie in unser Büro ein, um die Immobilie ausreichend zu besprechen. Bitte sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrer zuständigen Bank, um eine anstehende Finanzierung zu erleichtern. Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzdienstleister oder auch eine Handwerkerliste mit uns bekannten, zuverlässigen Handwerkern.

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die GEMÜNDEN IMMOBILIEN zu zahlende Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e3c1
102 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Robert Hagenau
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Gemünden Immobilien
Römerstr. 8
55218 Ingelheim
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55218 Ingelheim am Rhein