Filterkriterien einstellen
 

Rarität! Gepflegte DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN in Verl

420.000 € Kaufpreis
116,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Etagenheizung, Fußbodenheizung Fliesenboden Garten, Terrasse gehoben, gepflegt Kabelanschluss Massiv Satteldach vermietet voll erschlossen voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7bb3114
Online-ID 2xcea43
Referenznummer 110191NW
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 338,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 13.10.2020 bis
Kurzbeschreibung

Ein ideales Zuhause mit gehobener Austattung

Lage

Die Stadt Verl mit ca. 25.000 Einwohnern gehört zum Kreis Gütersloh.
Es ist eine familienfreundliche und umweltbewusste Stadt.
Verl zeichnet sich besonders durch seine gewachsenen Strukturen aus.
Der Standort der Immobilie gehört zu den gehobenen und beliebten Wohngebieten von Verl.
Eine besondere Ruhe verspricht die Doppelhaushälfte durch seine Lage in einer Sackgasse, welches keinen Durchgangsverkehr ermöglicht.
Die direkte Nachbarbebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Stadt 33415 Verl
Ausstattung

Massivhaus
Mauerwerk aus Kalksandstein (verklinkert)
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Spitzboden vorhanden
3 Treppen in Betonausführung
Hochwertige Vissmann-Gasheizung im Keller
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im EG
hochwertige Fliesen
Zahlreiche Steckdosen
Türsprechanlage
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Eine Garage mit zwei Rolltoren zum durchgehen
Stellplatz vorhanden
gepflegter Garten
Terrasse mit Südausrichtung
Energieträger: Erdgas
(Die Doppelhaushälfte wird über eine hochwertige Vissmann Gasheizung beheizt, sie ist regelmäßig gewartet von einem Verler Fachbetrieb)

Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Rollläden elektrisch, voll unterkellert

Objekt

Diese gemütliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten (Südausrichtung) wurde im Jahre 2003 fertiggestellt und befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Verls.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den anschließenden Flur sowie in die Küche. Sowohl durch eine Tür von der Küche als auch vom Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und mit Ausgang zur sonnigen Terrasse.
Licht und die großzügige Raumaufteilung mit Ausrichtung zum Garten und Grün prägen die moderne Wohnatmosphäre dieses gepflegten Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Treppe in Betonausführung erreichen Sie das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken runden Ihren Wohnkomfort ab.

Als Abstellfläche dient Ihnen der Spitzboden mit einem Fenster, welcher gleichzeitig als Feuerwehrzugang dient.

Das Haus verfügt auch über einen Keller, der durch die Treppe aus dem Erdgeschoss zu erreichen ist. Dort befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, die Waschküche und ein kleiner Hobbyraum/ Stauraum.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine durchgängige Garage und ein Stellplatz.

Die Doppelhaushälfte ist seit 2003 an einer Familie vermietet. Als Kapitalanleger können Sie sich auf solvente Mieter freuen. Eigennützer müssen eine Kündigungsfrist von 6 Monaten gewähren.

Im Falle der Eigennutzung weiße ich daraufhin, dass die Küche von den aktuellen Mietern nicht überlassen wird.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a7bb3114
115 Aufrufe online seit 16.10.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Bold Molor
-
LBS Rheda Wiedenbrück
Neuer Wall 1
33378 Rheda-Wiedenbrück