Rarität im Tegeler Schlossviertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.195.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a028bebf
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E7EC4L
Referenznummer W-0286QLa
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Stadt 13507 Berlin
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.055,00 m²
Baujahr 1938
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine unter Ensembleschutz stehende Villa aus dem Baujahr 1938 auf großzügigem Grundstück. Ein besonderes Angebot für einen Liebhaber eines repräsentativen Baustils mit massiver Bausubstanz der Dreißiger Jahre. Schon in der großen Diele, die man über den Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und Doppelglastür betritt, spiegelt sich das herrschaftliche Ambiente vergangener Zeiten wider. Türen und Beschläge aus dem Baujahr unterstreichen diesen Eindruck. Von hier aus hat man Zugang zum Wohnzimmer mit erhaltenem Ursprungsparkett, offenem Kamin und Ausgang zur großen Südwestterrasse, einem großzügigen Esszimmer mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse sowie im hinteren Teil zu den Wirtschaftsräumen wie der Küche mit Original-Terrazzoboden, einer Kammer, einem Gäste-WC und einem Hinterausgang zum Garten. Eine gewendelte Treppe führt ins Obergeschoss mit vier Zimmern und einem großen Wannen- Duschbad mit Originalfliesen aus dem Baujahr. Eine vollwertige Holztreppe bietet einfachen Zugang zu einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Keller verfügt neben einer finnischen Sauna und einem in den Siebziger Jahren eingebauten Unterflurschwimmbad über viel Stauraum und Platz für die Technik. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets modernen Ansprüchen angepasst. So wurden Fenster, Dach und Heizung erneuert sowie eine Alarmanlage eingebaut. Trotz des gepflegten Zustandes ist von Sanierungsmaßnahmen auszugehen, um das Objekt dem aktuellen Zeitgeschmack anzupassen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.055 m² großen Eckgrundstück. Eine freistehende Garage bietet Platz für zwei Autos. Zwei Gewächshäuser im hinteren Bereich des Grundstücks erfreuen den Hobbygärtner. Die Gabrielenstraße ist eine der besten Adressen Tegels in unmittelbarer Nähe des Humboldt-Schlosses mit seinem Park und Grünanlagen. Auch der Freizeitpark „Malche“ ist nicht weit entfernt. Das Zentrum von Alt-Tegel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und weiteren Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Tegel finden Sie ein großzügiges Shopping-Center mit Kino und weiteren Freizeitangeboten und eine belebte Fußgängerzone mit attraktiven Cafés und Restaurants. Der Tegeler See lädt Wasserliebhaber zu Bootstouren oder auch zum Verweilen an der Uferpromenade ein. Hier starten Ausflugsfahrten über Wasser ins Zentrum von Berlin, nach Potsdam oder über die Mecklenburgische Seenplatte zur Nord- und Ostsee. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahn ist hervorragend und die nahe gelegene Stadtautobahn bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Frohnau +49 30 40 63 85 00

kalaydo.de-Code: a028bebf
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Herr Engel & Völkers Berlin Frohnau
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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Welfenallee 7
13465 Berlin
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