RARITÄT! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 265,00 m² 11
kalaydo.de-Code a5446f84
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2tun74e
Referenznummer 3954615
Kaufpreis 370.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 59439 Holzwickede
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 668,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 80,80 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@7bfe0483
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Haus ist super gelegen. Ob zum Flughafen, zur Autobahn oder in die Holzwickeder Innenstadt, alles ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In der Woche herrscht Tempo 30. Am Wochenende ist es eine 50er Zone.

Eines ist sicher, Renovierungsstau gibt es hier nicht! Das aus vier Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre um 1900 lässt sich sein Alter nicht anmerken, besitzt aber dennoch seinen Charme. Alle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind fortlaufend durchgeführt worden.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet, ein Apartment und die Erdgeschosswohnung stehen zur freien Verfügung.
Durch die im Erdgeschoss unbewohnte Wohnung besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung. Es wäre wünschenswert, wenn die beiden seit langem bestehenden Mietverträge übernommen werden würden.
Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume, eine Bar und ein Saunabereich mit Dusche.

Modernisiert wurde das Haus 1974-1975. Unter anderem wurden Kupferleitungen verlegt. Die Fenster wurden 1996 erneuert. Dreifach verglast, mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollladen, die im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden.

- 2004 wurde im ersten OG das Bad erneuert. 2011 im 2 OG und 2013 im Erdgeschoss. Im Zuge dessen wurden die Leitungen mit erneuert.

Das Treppenhaus wurde 2010/11 renoviert. 2006 die im zweiten OG liegende Wohnung.

Mieteinnahmen (ohne Erdgeschosswohnung) 845,- ?. Deutliches Mietpreissteigerungspotenzial ist vorhanden.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 80,84kWh / (m².a), Klasse C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas, Warmwasser: Gas


Neugierig? Ich freue mich auf Ihren Anruf

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a5446f84
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Lisa Obermüller
+
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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59439 Holzwickede