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Rarität! Wohnen mit Flair in Bad Bevensen!

545.000 € Kaufpreis
250,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 545.000 €
Käuferprovision 4,76% inkl. ges. Mwst.
Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden gehoben, gepflegt offener Kamin, Zentralheizung Öl Sauna voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a239b3db
Online-ID 2vlmg4g
Referenznummer 1918-2
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.437,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Wellness: Sauna
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.06.2018 bis 01.06.2028
Provisionshinweis

4,76% inkl. ges. Mwst.
Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Bad Bevensen. Bad Bevensen liegt in einer relativ flachen und sanfthügeligen Landschaft der norddeutschen Tiefebene. Es hat knapp neuntausend Einwohner und ist durch seinen Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das vielfältige Geschehen rund um das Kurhaus bildet den kulturellen Mittelpunkt der Kleinstadt. Das Thermalbad nutzen nicht nur Urlauber und Kurgäste, sondern auch viele Einheimische als entspannende Wellness-Oase. Diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch die (Bahn-)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen. Mehrer Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine KGS mit allen Schulzweigen sogen für ein überdurchschnittliches schulisches Angebot.

Stadt 29549 Bad Bevensen
Objekt

In bevorzugter Wohnlage von Bad Bevensen befindliches Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem Hausgrundstück von ca. 2437 m². Zum Angebot gehört weiterhin ein - hinter dem unbefestigten Anliegerweg befindliches - Naturgrundstück von ca. 4.408 m², welches direkten Ilmenauzugang hat. Die jetzigen Eigentümer haben den im Ursprung ca. 1959 errichteten und ca. 1984 neu aufgebauten Altbau im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau erweitert und das vorhandene Gebäude umfangreich umgebaut, saniert, laufend unterhalten und geschmackvoll ausgestattet. Dabei ist es Ihnen gelungen eine Immobilie mit besonderem Flair und zeitloser Eleganz zu schaffen. Die genannte Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Wohnebenen. Gefühltes Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das dort verlegte Echtholzparkett und eine moderne und technisch anspruchsvolle Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Auch das im Erdgeschoss befindliche Hauptschlafzimmer mit einem Duschbad "en suite" fügt sich nahtlos in das Gesamtensemble ein. Von hier führt eine Außentür auf eine der mehreren Terrassen, welche einen direkten Übergang zum kleinen Saunahäuschen mit seinem geschmackvollen Ruhebereich bietet. Ein weiteres Highlight ist der historische Kachelofen, der an kühleren Tagen behagliche Wärme ausstrahlt. Lesezimmer und Büro auf der unteren Ebene, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss geben Ihnen vielfältige Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung. Der Teilkeller bietet weitere Stellfläche, genau wie die Garage und ein Doppelcarport im Außenbereich. Sollten Sie nähere Auskünfte zu dieser hochattraktiven Immobilie wünschen, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Stichworte

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, modernisiert: 1999

kalaydo.de-Code: a239b3db
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Herr Mathias Schulze
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Schulze Immobilien
Am Apfelgarten 13
29587 Natendorf