Rarität - Zweifamilienhaus in Top Lage mit wunderschönem Panoramablick auf den Wilden Kaiser

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
940.000,00 € ca. 142,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039716d
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2JE284S
Referenznummer 044 724
Kaufpreis 940.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6352 Ellmau
Land Österreich
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 415,00 m²
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas, Solar

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Top Lage im Herzen von dem berühmten Bergdoktor - Dorf, Ellmau. Beliebt für den charmanten Ortskern und den traumhaften Blick auf die imposante Bergkulisse des Wilden Kaisers, liegt Ellmau idyllisch eingebettet in der Tiroler Bergwelt mit bester Anbindung.

Ellmau zählt mit der Skiwelt Wilder Kaiser Brixenthal, den unzähligen Wander,- Mountainbike- und Panoramaspazierwegen, sowie dem eindrucksvollen Golfplatz am Fuße des Kaiser zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol.

Das ca. 415 m² große Grundstück dieser Immobilie besticht mit seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage. Die umliegenden Restaurants und Geschäfte, sowie die Bergbahn und auch der Golfplatz, sind fußläufig zu erreichen.

Das Zweifamilienhaus mit dem Baujahr ca. 1958 wurde 2013 zuletzt renoviert. Es verfügt derzeit über zwei Wohnebenen die zukünftig auch lukrativ zur Vermietung genutzt werden können.

Über das Erdgeschoss, zu dem ein Masterbedroom, eine helle Einbauküche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen gehören, gelangt man in den Garten. Dieser lädt mit einem Gartenhäuschen und dem idyllischen Panoramablick zum Barbecue ein.

Im ersten Stock des charmanten Zweifamilienhauses befinden sich 2 Gästezimmer, mit jeweiligem Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier wurde eine zweite Küche mit Essbereich eingebaut. Auf gleicher Etage befindet sich noch ein weiteres Bad.

HWB= in Bearbeitung

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a039716d
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
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