Rastede-City! Charmante DHH-idyllisch gelegen.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 123,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03977a4
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GGB245
Referenznummer VK-DHH-Rastede
Kaufpreis 289.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26180 Rastede
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 196,94 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Residenzort Rastede liegt nördlich von Oldenburg.
Der ca. 22.000 Einwohner große Ort, bekannt durch das Ensemble Schloss, Prinzenpalais, sowie wunderschöner Schlosspark, bietet eine wunderbare Atmosphäre. Rastede verfügt des Weiteren über eine moderne Infrastruktur mit schönen Cafés, gemütlichen Restaurants und Inhabergeführten Boutiquen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß und mit dem Auto zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle ist gering. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis von 289.000,00 € beinhaltet einen Außenstellplatz für PKW.

Eine an das Grundstück angrenzende Garage kann zu einem Preis von 9.000,00 € erworben werden.

Dieses zentral gelegene 2005 sanierte lichtdurchflutete EFH in Form einer großen Doppelhaushälfte besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche, das große Wohn-Esszimmer mit aufgearbeitetem Parkett sowie ein Arbeitszimmer. Die vom Wohn-Esszimmer zu erreichende Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Einladend zu gemütlichen Stunden aber auch zu Treffen mit Freunden und Bekannten.

Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in den 1. Stock wo Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer erwarten, mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen großzügigen Flur als Empore und eine eingebaute Schrankwand.

Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel befinden sich in einem Nebengelass aus Holz auf dem Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss weist 1 Wein-, 1 Wäsche- und 1 Vorratskeller auf.

Der schöne nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt mit altem Baumbestand umrahmt von großen Rhododendronbüschen.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03977a4
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Ihr Kontakt:
Anke Windisch-Zaremba
-
Windisch Immobilien ivd
Donnerschweer Str. 127
26123 Oldenburg
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