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Rastede: Schmuckstück in attraktiver Wohnsiedlung, Obj. 5230

564.000 € Kaufpreis
165,72 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 564.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Gäste-WC Gas gepflegt Kabelanschluss offener Kamin, Zentralheizung Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae6277df
Online-ID 2vg9d4m
Referenznummer 5230
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 165,72 m²
Grundstücksfläche ca. 903,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 15.07.2030
Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

Stadt 26180 Rastede
Ausstattung

- ruhige Sackgassenlage
- gut geschnittene Räumlichkeiten
- zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss
- großzügiger Außenbereich
- Kachelofen
- Außenrollläden (teils elektrisch)
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 1997
- neuwertige Brennwerttherme der Marke Brötje, Bj. 2017
- Glasfaseranschluss

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Eine zeitlose Architektur, ein stimmiger Grundriss sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild zeichnen die Immobilie aus.

Ein offener und heller Eingangsbereich führt Sie direkt zum Mittelpunkt der Immobilie: das große und einladende Wohn- und Esszimmer. Durch den L-förmigen Schnitt werden Essen und Wohnen ideal miteinander kombiniert. Ein Kachelofen strahlt eine angenehme Wärme aus und sorgt gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für ein behagliches Raumgefühl. Dank des Erkers wird der Raum mit viel Licht versorgt und ein herrlicher Ausblick in den schön gestalteten Gartenbereich ermöglicht. Ebenso verfügt die benachbarte, großflächige Küche über Platz für einen Essbereich und einen Zugang zur Terrasse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang bietet Ihnen genügend Stauraum. Vervollständigt wird die untere Etage durch ein Gäste-WC.
Eine freitragende Marmortreppe bringt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erschließen sich vier gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein helles, mediterran gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight spiegelt sich in dem Außenbereich wider, welcher sich für Kinder und auch Erwachsene als Wohlfühloase präsentiert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist von einem liebevoll und geschmackvoll angelegten Gartenbereich umgeben. Durch seine Großzügigkeit bietet der Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der schrägen Positionierung des Hauses und einer umliegenden Bepflanzung, ist das Grundstück nahezu komplett blickgeschützt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen auf dem Hof.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ae6277df
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Frau Maike Kröger
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn