Raumwunder - Bungalow mit ELW auf ca. 1.000 m² Grund im Stadtbusbereich von Bamberg zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 210,91 m² 8
kalaydo.de-Code a49065af
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2QCB74A
Referenznummer 580
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 96117 Memmelsdorf
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 210,91 m²
Grundstücksfläche ca. 991,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.05.2018 bis 11.05.2028

2 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Lichteneiche, einem Ortsteil der familienfreundlichen und aufgeschlossenen Gemeinde Memmelsdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Kraftfahrzeug und Fahrrad sind es nur kurze Wege in die Natur, in den Biergarten oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten in der engeren Region (Schloss Seehof mit Parkanlage, Giechburg/Gügel, Jura, Fränkische Schweiz u.v.m.)

Die Gemeinde Memmelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Grund- und Hauptschule, Kindergärten, (Fach-)Ärzten u.a. medizinischer und heilpädagogischer Versorgung, Bankfilialen u.a. Memmelsdorf hat eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bundesautobahn A 70/A 73) über AS Memmelsdorf-Lichteneiche. Der nächste Bahnanschluss besteht in Bamberg-Hauptbahnhof mit S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und ICE-Halt. Lichteneiche ist in guter Taktung mit dem Stadtbus von und nach Bamberg erreichbar.

Bauhistorie: Baujahr 1970, Massivbauweise,, Flachdach, Stahlbetondecke, Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, diverse Fußbödenbeläge.

Das Objekt kann individuell nach den Wünschen des Käufers modernisiert und renoviert werden.

Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem bewohnbaren Zustand.

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf einem traumhaften, eingewachsenen, gut besonnten Randgrundstück.

Das Gebäude bietet insgesamt nahezu 210,91 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Tageslicht. Von der uneinsehbaren Terrasse in Süd-West Ausrichtung gelangt man in den großzügigen Garten mit Gartenhaus in Holzbauweise. Erwähnenswert ist der rückwärtige Zugang über einen gemeindlichen Flurweg, zum Abtransport von Gartenabfällen u.a.

Die zwei dazugehörenden Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Eine interessante Immobilie, in der sehr viel Potential steckt - faires Preis-/Leistungsverhältnis.

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden

kalaydo.de-Code: a49065af
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Herr Michael Dickel
/
Dickel Makler-Hausverwaltung- Immobilienbewertung
Laurenzistraße 22
96049 Bamberg
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96117 Memmelsdorf