Raumwunder mit Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052f3a1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GH2E4B
Referenznummer 1016 1705 260 L
Kaufpreis 159.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 24257 Hohenfelde
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 427,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.04.2017 bis 25.04.2027

Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Hohenfelde. Hohenfelde hat ca. 700 Einwohner und verfügt über Kindergarten, einen kleinen Supermarkt und eine Grundschule im benachbarten Schwartbuck. Die Ostsee ist nur ca. 2 KM entfernt. Bis Schönberg und Lütjenburg mit ihren weiterführenden Schulen, beträgt die Entfernung ca. 12 KM. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 36 KM entfernt.

SAT-Anlage, Gaube, Ofenanschlussmöglichkeit, Balkon, Carport, ausgebautes Studio

Die helle, gut ausgestatte Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Große Diele mit offener Holztreppe zum OG
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit
- Wohnzimmer mit rd. 37 qm

Obergeschoss:
- Galerie
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang

Spitzboden:
- ausgebautes Studio (leider gibt es keinen Grundriss für das Studio!).

Gegenüber den geplanten Grundrissen haben sich kleine Änderungen ergeben. So ist vom Wohnzimmer noch ein Arbeitszimmer abgeteilt worden, die Flächen des Gäste-WC's und des HWR sind getauscht und im Bad herrscht eine andere Anordnung (siehe Fotos).

Die Haushälfte verfügt über Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Bad sowie eine Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen.

Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Der Mietvertrag geht auf den neuen Eigentümer über. Es wird eine Kaltmiete von € 7.500,-- p.a. erzielt.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!


VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500 EUR

kalaydo.de-Code: a052f3a1
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Ihr Kontakt:
Büro Schönberg
/-
VR Bank Ostholstein Nord - Plön eG
Am Markt 14-15
23730 Neustadt
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24257 Hohenfelde