Raumwunder mit Südwest-Terrasse in 22949 Ammersbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a55d27b5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LS864G
Referenznummer 6078
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Stadt 22949 Ammersbek
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 218,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 311,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 30.06.2028

Ammersbek ist auf Grund seiner idyllischen Lage, ländlicher Umgebung und dennoch guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg generationsübergreifend bliebt. Ca. 9.750 Einwohner verteilen sich über 17,71 QKM. Ammersbek gehört zum nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein sowie zum Kreis Storman und liegt zwischen Ahrensburg und Bergstedt/Ohlstedt, direkt nordöstlich an der Grenze zu Hamburg. Ammersbek besteht aus den fünf Ortsteilen Lottbek, Bünningstedt, Hoisbüttel, Rehagen/Schäferdresch und Daheim/Heimgarten. Ahrensburg mit seinem überregional bekannten Ahrensburger Schloss ist nur 10 Autominuten entfernt und besitzt mit seinen über 30.000 Einwohners den Charakter einer Kleinstadt.

Da sich Ammersbek vor allem bei Familien wachsender Beliebtheit erfreut, gibt es auch vor Ort diverse Betruungsangebote: So können Sie zwischen vier Kindertagesstätten und zwei Grundschulen wählen. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten oder Gemeinden. In Ahrensburg befinden sich ein Gymnasium und zwei weiterführende Schulen. Im benachbarten Bargteheide stehen zwei Gymnasien und zwei weiterführende Schulen zur Auswahl.

Auch kulinarisch kommen Sie in Ammersbek nicht zu kurz. Ganz gleich, ob Sie traditionelle deutsche Küche oder Spezialitäten aus fernen Ländern bevorzugen, eines der Restaurants wird sicher bald zu Ihrem neuen Lieblingslokal werden.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen Sie Ihre Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen. Auch kleine, individuelle Geschäfte laden zu einem Bummel ein. Für den größeren Shoppingtrip empfehlen wir Ihnen einen Ausflug in das benachbarte Ahrensburg. Ahrensburg bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten weit mehr als nur die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Ahrensburg verfügt über ein Freizeit- und Hallenbad, das Badlantic. Neben der Nutzung als Spaßbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Train

- Doppelhaushälfte
- ca. 107 qm Wohnfläche
- ca. 208 qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Essdiele und großzügiger Wohnbereich
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- großer Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC mit Erweiterungsoption einer Duschkabine
- Vollbad, weiß gefliest
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller, großer Hobbyraum
- Vaillant-Gasheizung
- Gartenhäuschen

Sie wünschen sich eine ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung sowie Platz für die ganze Familie? Dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Die angebotene Doppelhaushäfte aus dem Jahre 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 208 qm großen Grundstück, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ca. 107 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen und 4 Zimmer. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls komfortabel über eine Treppe erreichbar ist, punktet mit zusätzlicher Ausbaufläche.

Ein Vordach über der Haustür schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Entree aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC, der Garderobe, der Essdiele mit Zugang zur Küche, zum Ober- und Untergeschoss sowie zum Wohnbereich. Das separate Gäste-WC mit Tageslicht ist mit einem gepflegten, grauen Fliesenschild versehen. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist es hier möglich, das Gäste-WC um eine Duschkabine zu erweitern, um so in den Genuss zweier vollwertiger Bäder zu kommen.

Die Küche aus Buchenholz präsentiert sich, wie das Gäste-WC, in einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Küche aus dem Hause Rosebrook wurde mit einem Neff-Herd mit Ceranfeld, einer Geschirrspülmaschine aus dem Hause Bosch, einem Topfkarrussel, einer Kühl-Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Küchenfenster ist zum grünen Vorgarten ausgerichtet.

Die Essdiele lässt das Platzieren eines großen Esstisches zu, an welchem Sie gemütliche Abendessen mit Ihrer Familie erleben werden. Zudem ist es hier möglich, einen Kamin einzubringen. Die Weitläufigkeit des Essbereichs setzt sich auch in dem, ca. 25 qm großen, Wohnbereich ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé... +++

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 31.40, Distanz vom Zentrum: 22.50

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a55d27b5
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Frau Christina Rückert
-
Hamburg Immobilien Bluhm & Kettler GbR
Friedrich-Ebert-Damm 204
22047 Hamburg
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