Raumwunder! Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Geesthacht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 63,00 m² 3
kalaydo.de-Code a02cfede
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2J9VH4Q
Referenznummer 50743
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21502 Geesthacht
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche ca. 226,00 m²
Baujahr 1953
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 218,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 21.03.2027

Geesthacht ist, mit ca. 30.000 Einwohnern, die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer und die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Kilometer. Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die wesentlich ältere parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in den Westen sowie in den Osten. Weiterhin werden regelmäßige sowie gute Busverbindungen angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im ausreichend vorhanden. Weitere Angebote finden sich in den Städten Lüneburg und selbstverständlich in Hamburg. Eine Auswahl verschiedener Kindergärten sowie weitere diverse Bildungseinrichtungen stehen den Einwohnern Geesthachts zur Verfügung. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt, sowohl für die Geesthachter, als auch für Ausflügler, die gern nach Geesthacht kommen, um die verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse, das einzige Pumpspeicherkraftwerk im norddeutschen Raum, die Sankt Salvatoris Kirche (die 1685 aus den Steinen der ersten, jedoch den Fluten zum Opfer gefallenen Kirche Geesthachts erbaut wurde), und vieles mehr zu besuchen. Das Freibad direkt an der Elbe, der Hochseilgarten, der in den natürlichen Baumwipfeln gebaut worden ist sowie der Schiffsanleger an der Elbe, von dem die MS-Aurora ablegt, locken Einheimische und Ausflügler gleichermaßen an. Das kleine Theater Schillerstraße bietet Ihnen ein umfangreiches Programm an.

Dieses ca. 1953 in massiver Bauweise erbaute und gut geschnittene Mittelreihenhaus befindet sich in der Geesthachter Oberstadt. Ihren PKW können Sie auf dem hinteren Teil des Grundstücks in dem ca. 2014 erstellten Carport parken. Das Haus wurde in eingeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller.

Sie betreten das Erdgeschoss über den Flur, von dem direkt am Eingang des Hauses die Treppe ins Obergeschoss führt. Der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe. Am Ende des Flurs befindet sich zur linken Seite das große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der originale Kachelofen bietet Ihnen zusätzlich zur Gasheizung eine behagliche Wärme und spart Energie. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 80er Jahren. Dem Wohnzimmer gegenüberliegend befindet sich das Bad mit Dusche sowie der Abgang zum Keller. Vom Flur haben Sie ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen für Gartengeräte und/oder eine Werkstatt sowie vor dem Carport ein weiterer Schuppen (ehemals eine Garage).

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie durch die eingangs erwähnte Treppe vom Flur. Die Zimmer verteilen sich hier auf ein kleineres Kinderzimmer, sowie dem Schlafzimmer, welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank bietet. Über eine Einschubleiter erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, dieser ist ausgebaut und wird durch ein Dachflächenfenster belichtet.

Der Teilkeller verteilt sich auf einen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Heizungsraum, der mit der Gasheizung zzgl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet ist.

Bei Bedarf kann das Haus im Dachgeschoss mit Gauben erweitert werden. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit, das Haus um ca. 30 m² zum Garten hin zu erweitern.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Dacherneuerung ca. 1984; Dämmung der Fassade mit einem Riemchenklinker ca. 2009; Dachrinnen ca. 2009; Eingangstür und Tür zum Garten 2009; Carport 2014.

Die in diesem Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und entsprechen einer Skizzierung, da es keine original Grundrisse zu dem Haus gibt.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a02cfede
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Ihr Kontakt:
Alexander Schulze
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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21502 Geesthacht