RE/MAX - 2 x DHH in Waldrandlage! Ideal für die Großfamilie, oder befreundete Familien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
840.000,00 € ca. 270,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03b63a2
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F8F348
Referenznummer 320121002-805
Kaufpreis 840.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95% inkl. MwSt.
Stadt 61479 Glashütten
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 928,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Balkon, Garten
4 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 27,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 08.05.2017 bis 01.05.2027

Ortsrandlage in Glashütten-Oberems. Wald und viel Grün in direkter Umgebung. Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und ein Restaurant sowie reges Vereinsleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Glashütten. Grund- und Weiterführende Schulen sind bequem mit Bussen zu erreichen. Zur Autobahn sind es ca. 12 Minuten und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Königstein in ca. 12 Minuten, Idstein in ca. 10 Minuten, Bad Homburg in ca. 25 Minuten und Frankfurt in ca. 35-40 Minuten.

Oberems zeichnet sich durch seine herrliche Lage direkt im Naturpark Hochtaunus und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem Segelflugplatz aus.

- Bautechnisch versierter Bauherr
- Waldrandlage
- Massivbauweise (Außenmauerwerk Poroton)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Fussbodenheizung mit Einzelraum- Temperaturreglung
- Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe mit sep. Niedertarifzähler für Strom
- in allen Wohnräumen bodentiefe Fenster
- Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- variable Zimmeraufteilung
- 4 Außenstellplätze (zzgl. je 5.000,-€)
- schlüsselfertig (d.h. ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten)
- ausreichende Bestückung mit Steckdosen und Schaltern (GIRA)
- automatiche Lichtschalter für Flure und Treppen
- Datenverkabelung in jedem Raum
- Antennenverkabelung in jedem Raum
- elektrisch öffnendes WC_ Fenster
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten (Duravit Serie Durastyle, Hans Grohe Armaturen)
- In Bad und Gästebad : große Möbelwaschtische (ohne Möbel)
große beheizte Duschen (Fußbodenheizung)
Wandfliesen Weiß matt Großformat 30x60(oder nach Auswahl)
Vorbereitung für Anschluß Dusch-WC
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner in Gästebad
- innenfensterbänke Feinstein weiß
- Treppenstufen Feinstein Weiß
- Fertigstellungsgarantie
- Energieeffizienzklasse A+
(Energieeffizienzklasse A entspricht dabei dem KFW-40 Haus oder auch dem Passivhaus. Hier werden Gebäude mit einem Energiewert von 0 - 40 kWh/(m²·a)eingestuft.)

Greifen Sie zu und beziehen Sie schon diesen Herbst einen individuellen Neubau, in einer idyllischen Lage am Waldrand!

Ein großes Grundstück mit leichter Hanglage wird gerade mit 2 modernen Doppelhäusern bebaut.
Der Bauherr wohnt in unmittelbarer Nähe, ist selbst erfahrener Unternehmer im Bereich Bäder und Küchen, sowie in der Bauplanung/Ausführung und Altbausanierung - er wird ein Doppelhaus für die Eigenvermietung behalten.
Ein weiteres Doppelhaus, also 2 Haushälften stehen noch zum Erwerb zur Verfügung, ideal für eine Großfamilie oder befreundete Paare!

Dieses, sich bereits kurz vor der Fertigstellung befindende Doppelhaus wird in Energieeffizienzklasse A+, ohne Wand-und Bodenoberbeläge, schlüsselfertig gebaut werden - Die Bauzeit dauert noch ca. 2 Monate!

Ihr Auto parken Sie bequem auf den jeweiligen Parkplätzen vor Ihren Hauseingängen (zzgl. 5.000,-€ pro Stellplatz)! Selbstverständlich lässt sich hier auch ein Carport realisieren.
Sie betreten Ihre jeweilige Haushälfte über eine geräumige ca. 10m² große Diele mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe und gelangen dann in den über 30m² großen Wohnraum, mit bodentiefen Fensterelement und Ausgang zum Balkon - Mögen Sie Ihre neue Küche lieber geschlossen oder offen? - gestalten Sie noch mit!
Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer mit Dachgaupen, einen sep. Ankleideraum, einen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster vor! Das Gartengeschoss bietet Ihnen neben einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Kellerraum, ebenfalls 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Garten und ein weiteres Duschbad mit Fenster!
Lassen Sie sich dieses Top Angebot für nur 840.000,-€ zzgl. 10.000,-€ für je 2 Außenstellplätze, Schlüsselfertig bis auf Wand-und Bodenoberbeläge nicht entgehen und rufen Sie schnell an!
Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.

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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b63a2
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Bilo
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RE/MAX Hofheim
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim
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61479 Glashütten