RE/MAX - Außergewöhnliches Wohnen, edle Ausstattung, viel Glas und Naturstein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.580.000,00 € ca. 373,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05318de
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GCJS4B
Referenznummer 351291002-147
Kaufpreis 1.580.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 73529 Schwäbisch Gmünd
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 373,00 m²
Grundstücksfläche ca. 641,00 m²
Baujahr 1986
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis 01.04.2024

Bargau ist ein Teilort von Schwäbisch Gmünd im Osten Baden-Württembergs, circa 60 km östlich von Stuttgart. Die 4-spurige Bundesstraße B 29 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Schwäbisch Gmünd verfügt über einen Regionalbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Haus präsentiert sich mit insgesamt ca. 373 m² großzügig und offen. Die gut durchdachte Aufteilung überzeugt ebenso wie die exklusive Ausstattung.

Umgeben von viel Natur finden Sie hier Ruhe sowie Wanderwege direkt vor Ihrer Haustür.

Das Haus wurde im Jahr 2014 um einen großzügigen Anbau erweitert, die bereits vorhandenen Flächen wurden zum Großteil aufwendig modernisiert. Im Moment ergibt sich folgende Aufteilung:
Abgeschlossene 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Abgeschlossene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² innenliegender Wohnfläche mit einer ca. 60 m² großen Terrasse
Abgeschlossener Wohn- und Galeriebereich mit ca. 142 m² innenliegender Wohnfläche mit einer ca. 45 m² großen Terrasse und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse.

Ein Video finden Sie unter:

https://youtu.be/Y-e0A1grepI

Im Wohn- und Galeriebereich ca. 2,80 m Deckenhöhe.

Ausstattung

* ca. 35 qm großer Wintergarten 2 fachverglast von der Fa. Solarlux angefertigt.
* Vinylboden im Wintergarten
* zwei hochwertige Designer-Kaminöfen sind angeschlossen mit Edelstahlrohren
* zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Naturstein-Ausstattung und hochwertigen Armaturen
* Fußbodenheizung und Wandheizung
* Öl Zentral-Heizung
* Doppelgarage

VA, Energiewert 161 kwh/(m²*a), Öl, Zentralheizung, Bj. 2002

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:


Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Gemeindecode: Bargau

kalaydo.de-Code: a05318de
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Ihr Kontakt:
Bernd Mergenthaler
+ -
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7
71332 Waiblingen
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73529 Schwäbisch Gmünd