RE/MAX - Exclusives Haus in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.370.000,00 € ca. 373,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05318de
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GCJS4B
Referenznummer 351291002-147
Kaufpreis 1.370.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 73529 Schwäbisch Gmünd
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 373,00 m²
Grundstücksfläche ca. 720,00 m²
Baujahr 1986
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis 01.04.2024

Bargau ist ein Teilort von Schwäbisch Gmünd im Osten Baden-Württembergs, circa 60 km östlich von Stuttgart. Die 4-spurige Bundesstraße B 29 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Schwäbisch Gmünd verfügt über einen Regionalbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hochwertiges Wohnhaus mit einer gut durchdachten Aufteilung sowie einer exklusiven Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2014 um einen großzügigen Anbau erweitert, die bereits vorhandenen Flächen wurden aufwendig modernisiert.

Aufteilung
3-Zimmer-Einliegerwohnung ca. 95 m² Wohnfläche, 5-Zimmer-Wohnung ca. 285 m² Wohnfläche zzgl.ca. 60 m² große Terrasse, Galeriebereich mit einer ca. 45 m² großen Terrasse und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die gesamte obere Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 2,80 m ².
2017 wurde die Einliegerwohnung von 95 qm neu renoviert und zwar wurden in der gesamten Wohnung komplett neue Böden verlegt in Venyl , überall neue Wohnungstüren, alles neu tapeziert zudem neue Spiegelwände eingesetzt. 2015 wurde der neue Anbau und der Umbau des gesamten Oberen-Stockwerkes komplett neu renoviert und fertiggestellt.

Der ganze neue Anbau hat eine Wandheizung und Fußbodenheizung.

Im Oberen-Stockwerk befinden sich zwei neue Holzkamine von einem bekannten Ofenbauer , im Wohnzimmer und in der Küche. Des weiteren befinden sich zwei weitere fertige Kaminanschlüsse mit Edelstahl-Anschlüssen Rohre im Wintergarten und im kleinen Wohnzimmer. Auch wurde ein wunderschöner Brunnen auf der Terrasse aus Granit hergestellt. Das Haus ist umgeben von viel Natur und etlichen Wanderwegen.

Ein Video zu unserem Angebot finden Sie unter:

https://youtu.be/Y-e0A1grepI



Ausstattung

* ca. 35 qm großer Wintergarten 2 fachverglast von der Fa. Solarlux angefertigt.
* Vinylboden im Wintergarten
* zwei hochwertige Designer-Kaminöfen sind angeschlossen mit Edelstahlrohren
* zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Naturstein-Ausstattung und hochwertigen Armaturen
* Fußbodenheizung und Wandheizung
* Öl Zentral-Heizung
* Doppelgarage

VA, Energiewert 161 kwh/(m²*a), Öl, Zentralheizung, Bj. 2002

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

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Gemeindecode: Bargau

kalaydo.de-Code: a05318de
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Bernd Mergenthaler
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Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7
71332 Waiblingen
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73529 Schwäbisch Gmünd