RE/MAX - Ehemaliges Bauernhaus in ländlicher Gegend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0520359
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GEMK48
Referenznummer 350661008-189
Kaufpreis 295.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 79802 Dettighofen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1940
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 223,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 09.05.2017 bis 01.05.2027

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte in naturverbundener Lage aus dem Jahre 1940 in Dettighofen, Ortsteil Baltersweil.

Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnstube mit Kunst. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche mit Einbauküche und in das dahinterliegende Büro. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer und zwei Vorratsräume.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche mit Küchenzeile.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potential und weitere Ausbaumöglichkeiten (1-2 Zimmer).

Das Haus verfügt im Kellergeschoss über einen Gewölbekeller und einen Kellerraum.

Die Zimmer und Nebenräume teilen sich auf ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 172 m² Nutzfläche auf. Die Decken sind keineswegs beklemmend, sondern erstaunlich hoch für das Baujahr des Hauses.

Sie verfügen über mehrere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Das Grundstück mit ca. 1.000 m² (Fläche wird noch vermessen) bietet viel Platz. Sie finden hier einen Freisitz mit ausreichend Platz zum Grillieren, einen Partyraum mit Schwedenofen und eine große Werkstatt.

Beheizt wird das Haus über eine Holzzentralheizung (Holzofen in der Küche) aus dem Jahre 1999. Im Winter wird das Brauchwasser elektrisch erhitzt und im Sommer mittels einer Wärmepumpe.

Das Haus ist voraussichtlich ab Januar 2018 bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit vorhandene Möbel zu übernehmen.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Weitere Immobilien finden Sie auch unter www.remax.de

Lage:

Dettighofen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut mit ca. 1.100 Einwohnern.

Es liegt im Klettgau auf einem Höhenrücken etwa 150 m über dem fünf Kilometer entfernten Hochrhein. Die Gemeinde ist von ihrer geografischen Lage her eine Besonderheit, da sie im sogenannten Jestetter Zipfel liegt.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Baltersweil und Berwangen. In Baltersweil gibt es heute ca. 320 Einwohner. Der Ort liegt 534m ü. NN landschaftlich sehr reizvoll im östlichen Bereich der Gemeinde.

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Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0520359
112 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Angela Jenne
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Hauptstraße 12
79761 Waldshut-Tiengen
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79802 Dettighofen