RE/MAX - Ein Haus - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.999,00 € ca. 185,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0518d35
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GDBG49
Referenznummer 350051079-243
Kaufpreis 299.999,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 64678 Lindenfels
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Baujahr 1961
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 221,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.07.2014 bis 01.07.2024

Dieses gut sanierte Haus hat insgesamt 3 Einheiten, die Sie wahlweise selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten können.
2 möblierte Wohnungen bringen Ihnen eine Jahresnettomiete von 9.360 €. Oder Sie nutzen eine der Wohnungen für sich selbst während Sie im EG die aktuell leerstehende Gewerbefläche ausbauen (Café oder Ladengeschäft oder Umbau in barrierefreie Wohnung). Nach dem Umbau können Sie die EG-Fläche selbst nutzen oder gut vermieten.Mit der Vermietung ließe sich die Jahresnettomiete auf ca. 14.000 € aufstocken.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren saniert, die Wohnungen haben einen sehr guten Standard.

Durch die zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Stadtverwaltung, Post) fußläufig erreichbar.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0518d35
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Ihr Kontakt:
Volker Gruch
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Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
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