RE/MAX - Einfamilienhaus mit Hof und Gewölbekeller (sanierungsbedürftig)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052bc0c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GBP54B
Referenznummer 350461036-6
Kaufpreis 159.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 55276 Oppenheim
Straße Vorstädterstraße 24
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 16.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 279,00 m²
Baujahr 1970
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 256,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 05.10.2017 bis 01.10.2027

Oppenheim mit seinen ca. 7.400 Einwohnern ist eine Stadt am Oberrhein im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört. Oppenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und im Besonderen durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen.
Oppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B9 und A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim in nur kurzer Zeit erreichen.

Dieses Einfamilienhaus in Oppenheim mit Baujahr um ca. 1970 steht überwiegend auf dem Gewölbekeller. Die Gewölbekeller sind im Moment als Lagerkeller zu nutzen. Das Haus wurde in 2017 in Teilbereichen entkernt und auch teilweise die Bodenbeläge entfernt. Ebenso wurden im Obergeschoss sämtliche Türen und Decken sowie die Dachisolierung entfernt. Die Haustechnik wie Elektro, Wasser und Abwasser sind größtenteils sanierungsbedürftig. Zur Vorbereitung einer neuen Gasheizungs-Anlage, wurde in 2017 eine neue Gaszuleitung in das Haus gelegt. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, in den Abstellräumen sind Boden, Wand und Decke ohne Verkleidung. Die Geschosstreppe im Erdgeschoss ist als Massivtreppe mit Kunststein-Belag ausgeführt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1997 erneuert. Die nördliche Außenwand entlang der öffentlichen Treppenanlage weist Feuchteerscheinungen auf. Der Dachaufbau besteht aus einer Holzgitterträger-Konstruktion mit Welleternitabdeckung und ist komplett sanierungsbedürftig.

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Dieses überwiegend unterkellerte sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Hof und einem großen Süd-Ost-Balkon steht in der Vorstadt von Oppenheim. Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf 2 Etagen und beinhaltet einen überdachten Balkon im Obergeschoss. Der Eingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoß, links daneben sind das Garagentor und der Zugang zum Gewölbekeller. Über den Eingang gelangen Sie in einen großen Flur (ist auch als Diele nutzbar), rechts davon befinden sich ein Zimmer und zwei Abstellräume. Über eine Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Tür in die Garage mit zwei Abstellräumen. Von der Garage aus gelangen Sie in drei kleine hinter einander und unter der Mainzer Straße liegende Gewölbekeller (Baujahr um 1600). Den Gewölbekeller (Baujahr unbekannt) unter dem Einfamilienhaus erreichen Sie über den Treppenabgang links neben dem Garagentor. Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen.

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfes am 05.10.2017 erstellt. Die Heizungsart sind einzelne Ölöfen. Der Energiebedarf beträgt 256,5 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse H. Der Energiebedarf für Warmwasser ist nicht enthalten.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052bc0c
104 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Manfred Sawade
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Berliner Str. 73
55232 Alzey
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Vorstädterstraße 24, 55276 Oppenheim