RE/MAX - Gartenliebhaber aufgepasst! Gemütliches Haus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0382ba9
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FCPH43
Referenznummer 350721011-318
Kaufpreis 120.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 66583 Spiesen-Elversberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 456,00 m²
Baujahr 1866
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 284,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 24.02.2017 bis 01.02.2027

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Familiennest mit Traumgarten?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses ursprünglich 1866 erstmals erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Spiesen-Elversberg in absolut ruhiger und Familienfreundlicher Lage. Auf einem ca. 456m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² teilt sich das Haus auf 2 Etagen,4 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf.
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingang ihres neuen Zuhause.

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das freundliche und große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Im vorderen Bereich der Diele befindet sich das Badezimmer mit Wanne, das WC befindet sich im Dielenbereich.
Weiter zum Erdgeschoss gehört ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Das Ober/-Dachgeschoss:

Über eine schöne Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine kleine Diele von welcher Sie alle Räume in diesem Geschoss erreichen.
Dazu gehören insgesamt 2 großzügige Schlafzimmer. Das besondere hier, sind die Einbauschränke die reichlich Platz bieten ohne Platz zu nehmen. Des Weiteren finden Sie in diesem Geschoss noch einen Wintergarten sowie ein WC vor.

Garten:

Sie möchten im Sommer im grünen sitzen und entspannen? Hier ist es möglich! Im Frühling, Sommer und Herbst können Sie Ihren Wohnraum nach außen vergrößern. Eine überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit und angrenzendem Garten bieten hier beste Voraussetzungen!

Der Keller:

Der alte" Gewölbekeller hat seinen ganz eigenen Charme. Weinliebhaber werden Ihn zu schätzen wissen! Neben Wein können Sie natürlich auch alle anderen Dinge dort lagern und sich eine kleine Werkstatt einrichten.

Technik und Renovierungen:
Dach: 1980 saniert
Heizung: 2016 Therme erneuert
Fenster: Holz Doppelverglasung

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 284,3 kWh/(m²-a), H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1866/1950

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0382ba9
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Ihr Kontakt:
Michael Schäfer
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RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis
Provinzialstraße 173
66740 Saarlouis
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66583 Spiesen-Elversberg