RE/MAX - Großzügige Villa der Extraklasse direkt an den Weinbergen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 415,00 m² 10
kalaydo.de-Code a052035b
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GFX64A
Referenznummer 351191001-63
Kaufpreis 849.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 67149 Meckenheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 415,00 m²
Grundstücksfläche ca. 712,00 m²
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Solar
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 01.09.2017 bis 01.09.2027

Willkommen in Meckenheim!

Dieser 1,5 geschossige, massiv errichtete Winkelbungalow in Ortsrandlage von Meckenheim mit herrlichem Blick über die Weinberge und auf die Haardt kann Ihr neues Zuhause sein!

Die Immobilie wurde ursprünglich 1983 erbaut, ist jedoch 2008 bis auf den Rohbau zurückgebaut und vollständig neu aufgebaut worden, wobei man auf große Fensterflächen und beste Qualität Augenmerk gelegt hat. Der komplette Innenausbau ist somit noch keine 10 Jahre alt.

Im Verlauf dieser Sanierung wurde auch das Dach isoliert und die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Bäder wurden erneuert und mit hochwertigem Marmor und Dornbracht Armaturen ausgestattet. Eine neue Sauna rundet das Wellnessangebot perfekt ab.

Im gesamten Haus wird über Fußbodenheizung geheizt.

Im Winter sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für kuschelige Stunden.

Die Gas-Brennwertheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich ein Gäste WC, die Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer.

Eine große Natursteinterrasse führt vom Wohnzimmer in die Außenanlage der Immobilie. Der im Zuge des Neuaufbaus fachmännisch angelegte und mit einer automatischen Beregnungsanlage ausgestattete Garten vervollständigt dieses luxuriöse Einfamilienhaus und ist für Liebhaber von Privatsphäre, Repräsentanz und Komfort wie geschaffen.

Im Dachgeschoss, welches bisher als Bürofläche genutzt wurde, ist zusätzlich zu zwei Büroräumen ein ca. 80 m² großes Heimkino mit Blick auf die Weinberge eingerichtet. Dieses eignet sich vorzüglich auch als Konferenzraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das Souterrain besteht aus sechs weiteren Zimmern, die denselben Ausstattungsstandard besitzen wie die übrigen Stockwerke.

Alle Räume außer der Bäder sind mit offenporigem Parkett versehen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der geräumigen Garage, die über zwei automatische Sektionaltore verfügt.
Sämtliche Fenster und Außentüren (alle aus 2008) sind mit modernster mechanischer und elektronischer Sicherheitstechnik ausgestattet und direkt an die Alarmanlage der Villa angeschlossen.

Meckenheim liegt malerisch inmitten von Weinbergen am Rande der Region Weinstraße in der Pfalz. Der Ort mit über 3000 Einwohnern befindet sich in der Nachbarschaft zu Neustadt an der Weinstraße und ist mit der A 65 gut mit den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar verbunden. Auch in Meckenheim selbst findet man alles für den alltäglichen Bedarf: Mehrere Kindergärten, Ärzte, Banken, Handwerksbetriebe, Restaurants und eine Grundschule gibt es im Ort. Die große Anzahl an Vereinen spricht für das rege Vereinsleben in der Gemeinde.

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052035b
83 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Sven Hacke
-
Platin Immobilienmarketing GmbH & Co. KG
Berliner Straße 32
68161 Mannheim
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67149 Meckenheim