RE/MAX - Haus auf großem Grundstück mit Pool!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0507db1
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GMEX47
Referenznummer 350021024-721
Kaufpreis 479.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 79576 Weil am Rhein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 970,00 m²
Baujahr 1913
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
6 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.09.2017 bis 01.09.2027

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Das Gebäude welches wir Ihnen hiermit anbieten, befindet sich in Weil am Rhein.
Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein außergewöhnlich südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Weinbau. Die Vogesen und die Alpen sind in Sichtweite. Die höchste Stelle liegt knapp unterhalb des Gipfels vom Tüllinger Berg auf 455 Meter Höhe.

Das Haus befindet sich sehr nah an dem Dreiländergarten von Weil am Rhein, in welchem 1999 die Landesgartenschau stattfand. Auf dem ca. 30 ha großen Gelände wurden diverse Akzente gesetzt.

Auf einer großen Fläche nebenan finden heute diverse Veranstaltungen statt, welche Jahr für Jahr tausende Besucher anlocken.

Das ca. 970 m² große Grundstück hat so einiges zu bieten!
Hinter dem Gebäude befinden sich die drei enthaltenen Garagen, welche zwischen dem Haus und dem sehr schönen Pool liegen.
Nach außen hin ist das Gelände durch Büsche u. ä. abgegrenzt, sodass Sie hier für sich in privater Atmosphäre entspannen und ein Bad nehmen können.

Das Gebäude an sich ist in drei Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist über den Hauseingang zur Straßenseite erreichbar, vom etwas tiefer gelegenen Garten erhält man direkten Zugang zum Keller. Dieser enthält neben einer Waschküche und Heizraum ausreichend Platz zum verstauen sämtlicher Dinge.

Zutritt zu dem Erdgeschoss enthält man entweder durch den beschrieben Hauseingang, oder durch die Treppe vom Keller aus.
In dieser Etage befindet sich eines der Schlafzimmer, nahe des Eingangs.
Das heutige Wohnzimmer entstand aus zwei Räumen, welche nun ein ganzes bilden. Dadurch ist der Wohnbereich offen mit dem Essbereich verbunden und der große Raum wird durch viele Fenster beleuchtet.
Von diesem Raum gelangt man auf den mit ca. 17 m² geräumigen Balkon, welcher vor 10 Jahren angebracht wurde.

Die etwa 10 Jahre alte Einbauküche ist in einem guten Zustand. Über die Küche kommt man in das Badezimmer, welches vor ca. 12 Jahren erneuert wurde und eine Toilette, Waschbecken sowie Dusche enthält.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume.
Eines befindet sich links von der Treppe und bietet Zugang zu dem Badezimmer dieser Etage.
Ein zweiter Raum liegt gegenüber des Treppenaufgangs und bietet sich gut als Schlafraum.
Zur rechten der Treppe befindet sich eine Tür, welche Zugang zu einem Raum bietet, von welchem man in das letzte Schlafzimmer gelangt. Außerdem gibt es hier eine Abstellfläche, welche ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder für andere Dinge genutzt werden kann.

Die Räume in dieser Etage welche zur Straße gerichtet sind, enthalten Schallschutzfenster welche gerade mal 7 Jahre alt sind und für eine lärmfreie Atmosphäre sorgen.

Das 1913 erbaute Haus wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert, sodass sich dieses Objekt in einem mangelfreiem Zustand befindet.

Das Highlight dieses Angebots stellt sicherlich der große Außenbereich dar.
Auf gleich mehreren bereits vorhandenen Freisitzen kann man hier ausgiebig entspannen.
Eine weitere Besonderheit stellt der große blaue Pool dar. Dieser bietet mit einer Tiefe von 1,50 Metern und einer großen Fläche einiges, hier können Sie sich nicht nur abkühlen, sondern auch problemlos Bahnen schwimmen.

Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 479.000 € im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuern

Bei Fragen oder Interesse freue wir uns auf Ihren Anruf!

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Zentrum, 3 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0507db1
110 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Alexander Maier
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Dr. Jörg Thalmann c/o RE/MAX Immobilien Lörrach
Tumringerstr. 284
79539 Lörrach
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79576 Weil am Rhein