RE/MAX - Immobilie mit 7 Wohnungen zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche
525.000,00 € ca. 417,00 m²
kalaydo.de-Code a04dccb8
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2FEYB4Z
Referenznummer 350661016-49
Kaufpreis 525.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 79777 Ühlingen-Birkendorf
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 417,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.838,00 m²
Baujahr 1974
voll unterkellert
Balkon, Garten
7 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.03.2014 bis 01.03.2024

In dem schönen, idyllischen Ort Birkendorf befindet sich das gut vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das 1838 m2 große Grundstück wurde parkähnlich angelegt und besitzt einen natürlichen Bachlauf, man hat von hier einen schönen Blick auf den Ortskern.
Ärzte, Banken, Bäcker, Restaurants sowie einen Supermarkt hat Birkendorf zu bieten.

Das Haus mit den 7 Einheiten auf insgesamt 417 m2 Wohnfläche ist voll vermietet und wurde 1974 gebaut, die 2-fach-verglasten Fenster sind 2000 erneuert worden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 eingebaut, allgemein befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand und besitzt einen Vollwärmeschutz. Im Haus liegt eine schnelle Internetleitung mit 100 mb. Für die Immobilie gibt es eine Teilungserklärung mit Aufteilungsplan so dass auch ein Verkauf einzelner Wohnungen jederzeit möglich ist.

Stellplätze zum Parken befinden sich ausreichend vor dem Haus, zusätzlich gibt es 2 Garagen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 32.400 Euro,.
Überzeugen Sie sich von dem guten Investment bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04dccb8
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Ihr Kontakt:
Jochen Sarnow
RE/MAX Waldshut-Tiengen "Freundliche Spezialisten"
Hauptstraße 12
79761 Waldshut-Tiengen
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79777 Ühlingen-Birkendorf