RE/MAX - Mehrfamilienhaus in Überherrn / Berus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 490,00 m² 18
kalaydo.de-Code a04fb6fe
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GMRT46
Referenznummer 350311057-420
Kaufpreis 375.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 66802 Überherrn
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 490,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.189,00 m²
Baujahr 1899
Balkon, Garten
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Anwesen in der Ittersdorfer Strasse 2, in 66802 Überherrn - Berus, wurde 1899 erbaut im Stil eines für die damalige Zeit typischen Lothringer Bauernhauses". Die Bauweise ist massiv mit 60 cm dicken Sandsteinwänden.

Heute befinden sich im Haus 2 Ferienwohnungen, und 5 Gästezimmer in der 2. Etage und im ausgebauten Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 1.189 qm im Ortskern von Berus.

Das Haus wurde seit 1990 mit erheblichem Aufwand ständig renoviert. So wurde das Dach komplett neu eingedeckt und neue isolierverglaste Fenster eingesetzt. Wasserleitungen, Abwasserleitungen und die komplette Elektrik inklusive neuem Zählerkasten mit 3 unabhängigen Strom Zählern wurden dem heutigen Stand der Vorschriften angepasst und installiert.

Beim Ausbau der Dachgeschosswohnung im Teil des Haupthauses wurde der Deckenbereich nach heutigem Stand voll isoliert und mit wärmedämmenden Dachfenstern versehen. Das alte Mauerwerk wurde als Sichtmauerwerk aufgearbeitet und bietet heute eine schöne Kulisse im dortigen Wohnbereich.

Die Fassade wurde neu gestrichen und die Sandsteinfenster dementsprechend herausgestellt um die ursprüngliche Optik wieder zu erlangen. Der Vorplatz wurde neu gestaltet.

Zurzeit ist das Objekt an die Gemeinde Überherrn komplett vermietet zu einem Mietzins von EUR 2000,00 pro Monat zuzüglich aller Nebenkosten.

Lage und Umgebung:

Berus liegt etwa 10 Kilometer und ca. 15 Autominuten von der wunderschönen Kreisstadt Saarlouis entfernt. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Häsfeld", wo sich namhafte Firmen, wie Dachser-Logistik, Nordgetreide, Amer-Sport (Hauptzentrallager von Decatlon) und andere bekannte Firmen niedergelassen haben. Grund hierfür, ist die vor kurzem fertiggestellte Verbindungsstrasse B269 neu, die die französische Autobahn A4 und die deutsche Autobahn A620 miteinander verbinden. Durch diese interessante Lage im Herzen Europas" erreicht man leicht Ziele wie Luxemburg, Saarbrücken, Metz, Strasbourg, Paris etc...

In Berus selbst befindet sich das Europadenkmal", welches nach dem Spatenstich Ende der Sechziger Jahre durch die drei großen Europäer Adenauer, Schuman und De Gasperi, 1970 fertiggestellt wurde.
Von der Aussichtsplattform des Denkmals hat man eine atemberaubende Aussicht sowohl über das gesamte Saarland, als auch über Teile des benachbarten französischen Teil des Landes.
Sehr schön und auch einen Besuch wert, ist die Oranna Kapelle" die aus dem Jahre 1756 stammt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Berus, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fb6fe
88 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Wolfgang Wiedmann
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AKM GmbH / RE/MAX Real Estate Center
Denisstr. 22
67663 Kaiserslautern
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66802 Überherrn