RE/MAX - Neuwertiges Familyanwesen Bj. 2008 - Großer Garten, Garage, Sauna, Sonnenterrasse uvm.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.990.000,00 € ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04d8f50
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G5R743
Referenznummer 320121002-809
Kaufpreis 1.990.000,00 €
Käuferprovision 5.95% inkl. MwSt.
Stadt 61476 Kronberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 960,00 m²
Baujahr 2008
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 20,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 18.08.2008 bis 01.08.2018

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Kronberg im Taunus ist Bestandteil der weltoffenen und dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und gilt als bedeutsamer europäischer Unternehmensstandort.
Kronberg liegt etwa 25 Minuten von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ebenso vom Flughafen Frankfurt entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet - Straßennetze und S- Bahnanbindungen -, das kulturelle und soziale Leben sowie der hohe Freizeitwert machen Kronberg zu einem Highlight der Region.
Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo". Der Kronberger Golfclub, direkt am Schlosshotel Friedrichshof gelegen, gilt als einer der 10 schönsten Plätze Deutschlands. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe in Kronberg wie die Burg, das Waldschwimmbad, diverse Tennis sowie Turn- und Sportstätten

Kronbergs Gastronomie wartet vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal auf. Besondere Erwähnung verdienen das 2 Sterne Gourmetrestaurant Villa Rothschild, das hochklassige Steakrestaurant Lodge im Opel Zoo sowie der Nobelitaliener Lukullus.
Viele öffentliche sowie private Kindergärten und Schulen befinden sich in Kronberg (AKS ca. 10min. zu Fuß) , seinen Ortsteilen oder in den umliegenden Nachbargemeinden. So ist beispielsweise die Frankfurt International School mit ihrem Standort in Oberursel oder die Phorms in Steinbach schnell per Bus oder Auto erreichbar.

Baujahr 2008-2009/Erstbezug Juli 2009 - insgesamt ca. 380m² Wohn-Nutzfläche!
Moderne Villa in einzigartiger Lage am Waldrand in Kronberg -
z.B. Feldbergspitze per Fahrrad erreichbar nur über Waldwege!

Aufteilung:
Erdgeschoß
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Master-Suite bzw. Elterntrakt bestehend aus:
Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Luxus -Bad
- großer Wohnbereich, mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer (L-förmig)

Obergeschoß
- kleine Galerie
- drei Zimmer
- Bad mit großer Dusche und Badewanne

Untergeschoß
- zwei helle Zimmer (volles Tageslicht)
- Gäste-WC
- Sauna mit kleinem Ruheraum
- Keller-/ Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Vorrats-/ Abstellraum

Ausstattung/ Besonderheiten
- komplett ausgestattete Markenküche, Nolte, mit Geräten von Siemens
- Wohnbereich: bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- exklusive Bäder u.a. mit großen, bodentiefe Duschen
- Ankleideschränke von Nolte (weiß)
- Fußboden Elterntrakt: Echtholz - Eiche- Parkett
- Fußböden EG u.a. Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen und namenhafte italienische Feinsteinfliesen (Casa Dolce Casa)
- Fußböden OG kpl. mit robusten Indrustrie- Laminat
- helle Räume durch oftmals bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massive Innentreppe mit Edelstahlgeländer
- Kaminofen (Austroflamm) mit Sichtfenstern
- alle Fenster haben innen einen weißen und außen einen dunklen Rahmen
- Sicherheitsfenster und -Türen, d.h. WK2 mit entsprechender Verriegelung und Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Alurollläden
- Videoüberwachungsanlage Mobotix, d.h. Videokameras an allen Hausseiten zur
Videoüberwachung über Videoserver (6TB Speicherplatz für ca. 4 Monate)
- Zugriff von extern möglich über Smartphone etc., Aufschaltung auf
Überwachungszentrale ebenfalls möglich.
- BUS- System (Licht, Rollläden, Panikschalter, Steuerung auch über PC möglich/
Inklusive Reedkontakten zur Erkennung, ob Fenster + Türen geöffnet oder geschlossen sind)
- EIB/KNX Installation mit Gira Homeserver- alles über Tablet oder Smartphone steuerbar
- sehr gute Netzwerkverbindungen/ Netzwerkkabel in fast jedem Zimmer
- SAT, TV- Kabel in den meisten Zimmern
- Finnische Sauna und Bio- Sauna in Einem mit Glasfront (Wille) + kleiner Ruheraum
- große Sonnenterrasse
- Garten mit Graniteinfassung, Bambushecke
- kleiner Fischteich
- Spielturm mit Schaukeln und Rutsche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Heizkosten: ca. 120-130 Euro Monat
- Photovoltaik auf dem Dach zur Warmwassererwärmung
- 10.000l Zisterne nur zur Gartenbewässerung
- Dacheindeckung mit schmutzabweisenden Dachziegeln von Braas
- Edelstahl Hoftor mit Sprechanlage
- 3-4 Stellplätze vor der Garage
- Garage

Dieses neuwertige Familien-Wohlfühl-Anwesen aus dem Jahre 2008/2009, steht für Funktionalität und Modernität!
Hochwertige Ausstattung und modernste Technik, kombiniert mit einem tollen, durchdachten Grundriss, erschaffen ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits der helle, großzügige Eingangsbereich mit dem eleganten Gäste-Duschbad, sowie die Glastüren zum Wohnbereich vermitteln geschickt das besondere Ambiente des Hauses. Die zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, dem Herzstück der Immobilie. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist mit etwa 70m² großzügig arrangiert und einschließlich der exklusiven Küche, elegant - dezent gefliest. Hier lassen sich unbeschwerte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Vielleicht bei Kochabenden oder beim gemütlichen Beisammensein vorm Kamin?! Sie können z.B. beim Kochen Ihren Kindern beim Spielen im Wohnzimmer, oder im Garten zuschauen!
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus, gelangen Sie in den aufwendig angelegten Terrassen- und Gartenbereich, mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem kleinen Fischteich mit einer weiteren Terrasse und einem Spielturm. Ausreichend Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder, wie Schaukel , Sandkasten oder Trampolin wäre noch vorhanden. Da Ihr Grundstück direkt an Wald und Wiesen grenzt, gibt es einen hohen zusätzlichen Freizeitwert für Ihr neues Zuhause.
Ebenfalls von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie rechter Hand in Ihre ca. 47m² große Master Suite, bestehend aus einem Ankleideraum mit Einbauschränken, dem Schlafzimmer und einem großen Luxus Bad!

Auch das Obergeschoss begeistert mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten.
Jedes der drei, mit hochwertigen und robusten Laminat ausgelegten Schlafzimmern, verfügt über 2 Fenster, so kommt überall viel Licht hinein. Ein farblich freundlich gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken, runden das Ganze ab.

Das Untergeschoß ist fast komplett wohnraummäßig ausgebaut und verfügt über zwei ca. 20m² große und tageslichthelle Zimmer. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung, ob als Arbeitsbereich, Gästebereich oder für ein älteres Kind, vieles läst sich hier realisieren. Das attraktive Gäste-WC und die tolle Saunalandschaft mit Dusche und Ruhezone wird sicherlich auch Sie vollends begeistern.
Daneben gibt es zusätzlich noch einen großzügigen Hauswirtschafts-/ Heizungsraum, einen größeren sowie kleineren Keller-/ Abstellraum und einen Technik - Serverraum.
Lassen Sie sich diese Rarität am Immobilienmarkt nicht entgehen und rufen Sie schnell an. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.
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Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
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Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer
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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04d8f50
517 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Bilo
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RE/MAX Hofheim
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim
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