RE/MAX - Reihenmittelhaus mit viel Platz in schöner, ruhiger Lage, vermietet! Rendite ca. 4%

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
297.000,00 € ca. 149,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0365c65
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EYCU4Y
Referenznummer 141360020-481
Kaufpreis 297.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 89604 Allmendingen
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 122,00 m²
Baujahr 2009
Balkon, Garten
1 Stellplatz: Garage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.09.2009 bis 01.09.2019

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Die öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, die Schule und den Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker, Metzger sowie weitere diverse Einzel-handelsgeschäfte. Allmendingen liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B492 Ehingen-Blaubeuren, die um
den Ortskern herumführt und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte als auch Ortschaften garantiert. Hier hält die Regionalbahn der Donautalbahn (Trasse Donaueschingen - Ulm) und garantiert somit eine stündliche Bahn-Verbindung nach Ehingen (Donau) und nach Ulm.

Dieses geräumige Reihenmittelhaus bietet einen ein gut durchdachter Grundriss mit viel Platz für die Familie. Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Garderobe. Das gemütliche Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ist freundlich und hell durch große Fensterflächen. Die sonnige Terrasse mit und der kleine eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Im OG befindet sich ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit großen Fenstertüren und mit einem Balkon über fast die gesamte Hauslänge. Direkt daneben ist das Kinderzimmer. Hier im OG befindet sich auch das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Bade- und Duschwanne sowie einem zusätzlichen WC. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein größeres und ein kleineres sowie auch der Technikraum mit der Gasbrennwert-Heizung und den Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Wohngebiet ist ideal für Familien mit Kindern, da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, das in einer Sackgasse endet. Hier kann man sich rundum wohlfühlen. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 2142 Euro brutto durchschnittlich. Die Photovoltaikanlage ist mit 14.000 &eur abzulösen, somit beträgt der Gesamtkaufpreis 311.000 &eur

Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Wesentl. Energieträger: Gas
Bedarfsausweis vom 28.09.2009
Endenergiekennwert: 74 kWh/(m².a)


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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0365c65
509 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Marica Beck
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­Kapellengasse 4
89077 Ulm
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89604 Allmendingen