RE/MAX - * Schlossänliches Anwesen mit Blick ins Grüne *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 260,00 m² 11
kalaydo.de-Code a02575de
Anzeige vom 28.04.2017
Objekt-Nr. 2GWEX47
Referenznummer 350051170-184
Kaufpreis 980.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 75031 Eppingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 830,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 49,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 24.04.2017 bis 01.04.2027

Sie wohnen in absoluter Randlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Zentrumsnah erreichen Sie das Anwesen trotzdem über eine kaum befahrene Ringstraße.
Auch ein Stadtbahnanschluß ist vorhanden. Zum Bahnhof bzw. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind es nur wenigen Minuten.
Ein Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich auch im Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.
Im historischen Stadtkern von Eppingen, der seit 1983 als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, sind zahlreiche Baudenkmäler erhalten. Die Liste der Kulturdenkmale, in Eppingen, ist lang.
Der Ort ist bekannt für seine Sporthochburgen wie der VFB Eppingen oder der 1. Schachclub.

Villa in Traumlage direkt in Eppingen

Eine virtuelle Begehung des Objektes ist mit diesem Link jederzeit möglich:
https://ogulo.de/stroh/12i4Y4s4

Vier Türmchen geben diesem Haus den markanten Schlosscharakter!

Über eine geräumige Einfahrt erreichen Sie den Eingang Ihrer Traumvilla. Ein großzügiger Flur bietet viel Platz für eine Garderobe. Im EG befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, für gemütliche Stunden. Von dort erreichen Sie die Terrasse. Der Wintergarten verlängert die Zeit im Grünen. Selbstverständlich verfügt die Villa auch über ein separates Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kachelofen ( Brotbackfach inkl. ) ausgestattet ist. Eine Vollholz-Einbauküche grenzt an das Esszimmer an. Im EG befinden sich noch eine Gästetoilette und ein Arbeitszimmer.

Vom Flur aus gehen Sie über eine offene Holztreppe in das wunderschöne Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Das größere Bad bietet Ihnen eine Badewanne mit Blick in den Himmel, zwei Waschbecken, ein WC und ein Urinal. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Massagedüsen, ein Waschbecken und ein WC. In einem weiteren Zimmer, das über der Doppelgarage liegt, ist Platz für eine Waschmaschine, sowie für einen Wäschetrockner. Platz, um eine Bügelecke einzurichten wäre auch gegeben. Von der Galerie aus kommen Sie auf einen Balkon, von dem Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne haben.

Im Untergeschoss können Sie sich eine Einliegerwohnung einrichten. Diese erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine Küche, die zur Zeit als Weinkeller benutzt wird, befindet sich dort ebenfalls. Ein Gäste-WC befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung:
- Fußbodenheizung in alle Zimmern
- elektrische Rollläden mit Zentralschaltung
- Solaranlage-Lüftungsanlage
- Kachelofen im Wohnbereich
- Doppeldeckung des Daches
- Einbauküche
- Wintergarten
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- Einliegerwohnung

Hier wohnen Sie trotzdem zentral in Eppingen
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Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02575de
318 Aufrufe online seit 28.04.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Jens Hankel
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RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
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