RE/MAX - Solides, exklusiv ausgestattetes Einfamlienhaus in Wettringen

Kaufpreis Wohnfläche
247.000,00 € ca. 130,00 m²
kalaydo.de-Code a0518d38
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTBG49
Referenznummer 350091021-14
Kaufpreis 247.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 91631 Wettringen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.04.2017
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 836,00 m²
Baujahr 2015
Garten, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 12.05.2015 bis 01.05.2025

Im Norden oberhalb von Crailsheim, liegt Wettringen, eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Der Badweiher Wettringen verläuft direkt am Waldrand entlang und hebt sich stark durch seinen schönen Waldbestand hervor. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr sind ortsüblich erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Schnelldorf mit ca.8km die Bundesautobahn A6 oder in Richtung Wörnitz mit ca. 7km die Bundesautobahn A7.

Ein fast fertig gestelltes Einfamilienhaus erwartet Sie!
In sehr guter Lage von Wettringen wurde dieses Einfamilenhaus in massiver Bauweise, auf einem ca. 836 m² großen Grundstück errichtet.

Ein modern gehaltener Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zutritt zur Terrasse mit Blick in den Garten. Große Terrasenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Kamin im Essbereich sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern und das Hauptbad, mit begehbarer Dusche und Badewanne, werden durch einen großzügig angelegten Flur miteinander verbunden. Der Dachboden ist mit über 20 m² voll nutzbar und ausbaubar. Die moderne Betonwendeltreppe verbindet alle Etagen miteinander und schafft eine freundlich wohnliche Atmosphäre, welche besonders gut in diese natürlich-romantische Wohnungsarchitektur passt. Eine Fußbodenheizung, top isolierte Fenster mit schicken Rollläden, helle Bäder runden das Angebot ab. Die Küche wird vom Käufer gestellt.
Desweiteren ist die Doppelgarage mit einem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb ausgestattet und verfügt über eine weitere Bühne, oberhalb der Garage, die zusätzliche Abstellfläche bietet. Durch die Garage hat man direkten Zutritt ins Haus oder zur Terasse.

Ausstattung

+ massive Bauweise aus 36 cm Porenbeton PP2/0,35
+ sehr gute Raumaufteilung
+ offener Wohn-/ Essbereich
+ große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
+ zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
+ großes Tageslichtbad
+ Ausstattung kann individuell eingerichtet werden
+ Nutzfläche im Dachboden
+ breite Treppe ins Obergeschoss
+ Dachboden ausbaubar

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518d38
89 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Edgar Nuss
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RE/MAX Immobilien-Team pmConsult Projektmanagement GmbH
Horaffenstr. 2
74564 Crailsheim
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91631 Wettringen