RE/MAX - Über den Dächern von Braunsbach mit unverbaubarer Aussicht ins malerische Kochertal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fec79
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GZME47
Referenznummer 351361002-28
Kaufpreis 485.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4.78% inkl. MwSt.
Stadt 74542 Braunsbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.042,00 m²
Baujahr 1978
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.08.2017 bis 01.08.2027

Der Ort bietet Ihnen:
Das Haus liegt in Braunsbach bei Schwäbisch Hall. Das Gebäude wurde aufgrund seiner Lage vom Unwetter in Braunsbach nicht betroffen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.

Für Familien ist Braunsbach ideal gerüstet. Sie finden am Ort eine Kinderbetreuung ab dem ersten Lebensjahr. Ebenso bieten der Kindergarten und die Grundschule eine Ganztagsbetreuung an.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Ilshofen (Haupt- und Realschule), Schwäbisch Hall, Gerabronn, Künzelsau (Gymnasium)

Ebenso finden Sie in Braunsbach eine gute medizinische Nahversorgung. Der Ort verfügt über drei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke.

Braunsbach verfügt auch über ein reges Vereinsleben.

Von Braunsbach nach Schwäbisch Hall 15 km - Fahrtzeit ca. 20 min
Von Braunsbach nach Künzelsau 19 km - Fahrtzeit ca. 25 min
Von Braunsbach nach Ilshofen 15 km - Fahrtzeit ca. 20 min

Das Haus bietet Ihnen:

Ein Zuhause für die große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet sich diese schön gelegene Immobilie an. Sie wohnen in einer angenehmen und ruhigen Umgebung in einem schönen Ort in der Nähe von Schwäbisch Hall.

Hier wachsen Ihre Kinder in der geschützten Umgebung eines überschaubaren Umfeldes auf. Der Garten lädt die Kinder zum Toben und Spielen ein. Die Erwachsenen erholen sich vom anstrengenden Arbeitsalltag auf der schönen Terrasse oder widmen sich dem liebevoll gepflegten Garten. Hier fühlen sich auch Hund und Katz wohl.

Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt die Familie zum gemeinsamen Aufenthalt ein. Über das riesige Panoramafenster gibt es den Blick in das malerische Kochertal frei. Aufgrund der Höhenlage ist diese Aussicht unverbaubar. Der Kaminofen gibt diesem Raum im Winter durch sein großes Sichtfenster eine schöne Stimmung und eine angenehme Wärme.

Im Erdgeschoss sind Parkettböden verlegt. Die Bäder sind gefliest.

Der Grundriss des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss zum Süden hin freistehend. Die hierdurch entstandenen Räume sind als 2 Zimmer Einliegerwohnung ebenso perfekt geeignet wie auch für Büro und Hobby. Auch als Jugendzimmer sind die lichtdurchfluteten Räume bestens geeignet.

Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt noch Möglichkeiten der Wohnraumerweiterung zu.

Das Haus wurde gut gepflegt. Die Heizung wurde 2005 erneuert und mit Solarthermie ausgestattet.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fec79
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Ihr Kontakt:
Roland Stümke
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Marktstraße 35
71522 Backnang
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74542 Braunsbach