** RED. COURT** freies großes Haus mit viel Potenzial und Platz in zentraler Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 130,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0534ffd
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GZLU4B
Referenznummer 2045 (1/2045)
Kaufpreis 330.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,33% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 53175 Bonn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 257,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung,
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 298,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 29.08.2015

Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, kann aber auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Auf beiden Etagen stehen drei Zimmer, Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Zusätzlich ist giebelseitig ein Carport vorhanden, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Rückseitig lädt ein kleiner Innenhof zum Verweilen ein. Zusätzlich ist rückseitig ein Anbau als Werkstatt vorhanden. Dieser wurde in den 50er Jahren erstellt. Der Dachboden ist hofseitig als Wohnraum ausgebaut. Alles in Allem ein wahres Schmuckstück mit viel Potential, Ausbaureserven und eigenem Charakter. Schauen Sie sich diese Immobilie mit und persönlich einmal an!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf den Kottenforst. Geschäfte des täglichen Bebedarfs (Edeka, Penny, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind fußläufig zu erreichen.Die Autobahnen 555 und 59 bieten Anbindung an den Flughafen und Köln. Friesdorf gehört nicht nur zu den angesagtesten Stadtvierteln Bad Godesbergs, sondern auch zu den attraktivsten Wohnlagen von Bonn mit kurzen Wegen ins Grüne und lebendigem bürgerschaftlichen Engagement. Friesdorfs Geschichte reicht zurück bis in die Römerzeit, bedeutsam ist das Turmhaus (12. Jh.), das als eines der ältesten Wohnhäuser des Rheinlands gilt und im 14. Jahrhundert die Ritter von Friesdorf beherbergte.Sommerlicher Treffpunkt ist das kultige Friesdorfer Freibad. Vier Aufstiege zum Kottenforstplateau bieten Wege zu erholsamen Waldspaziergängen. Sowohl Köln und Bonn als auch Bad Godesberg sind durch die Stadtbahn-Linien 16/63 und 66 sowie städtische Busse (Linien 612/614/631) gut angebunden.
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Dieses besondere Haus ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Um es auf einen wirklich modernen Stand zu bringen, empfehlen wir auch darüber hinaus einige Sanierungsmassnahmen. Die Bäder im Haus sind gefliest, aber teilweise noch im rustikalem Charme belassen. Die Bäder verfügen über Dusche und Badewanne. Eine große Holztreppe verbindet das EG mit den beiden OG und dem DG. Die Fenster sind allesamt Doppelt-Isolier-verglast. Die gesamten Böden im Haus sind mit Echtholzdielen ausgestattet, welche teilweise mit Teppich überzogen wurden. Eine rutikale Einbauküche ist im 1 OG vorhanden und kann mit übernommen werden. Am besten Sie lassen sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns von den Charme und den Details dieses Hauses einfangen.Energieausweis gültig bis 29.8.2025, Endenergiebedarf: 298kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf , Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a0534ffd
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Ihr Kontakt:
Herr Nico Brunner
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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