REDUZIERT!! Lichtoase im Landhausstil in Lohne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.000,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0525623
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HVZ44U
Referenznummer IG310
Kaufpreis 274.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95% incl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen an Mi Immobilien
Stadt 49835 Wietmarschen / Lohne
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.132,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 18.05.2027

Zentral im Ort Lohne gelegen, fußläufig zu allen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die Anschlußstädte Lingen oder Nordhorn in unmittelbarer Nähe.
Autobahnanschluss A31 in weinigen Minuten zu erreichen.
Zur Naherholung gibt es den Lohner Freizeitsee und viel Naturwaldgebiet.
Mehrere Sportvereine und ein Fitnissstudio sorgen für den sportlichen Ausgleich.

- Kaminofen
- Sauna
- beheizter Wintergarten
- Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Echtholzparkett

Sie suchen eine Lichtoase im Landhausstil mit viel Platz für eine Familie?
Dieses Anwesen wird Ihren Wünschen mit herrlichen Außenanlagen, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung gerecht!

Das anspruchsvolle Einfamilienhaus ist repräsentativ und hochwertig ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit ansprechender Keramik und Armaturen für einen guten Start in den Tag versehen! In den kalten Wintermonaten genießen Sie nach dem Saunagang ein Glas Wein vor dem prasselnden Kaminfeuer und in den Sommermonaten haben Sie ein kleines Paradies direkt vor der Tür.
Sonnen Sie sich an dem schön angelegten Teich oder genießen Sie ein leckeres Barbecue mit der ganzen Familie um den Abend auf der amerikanischen Veranda ausklingen zulassen!
Wir meinen - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum täglichen Alltagsstress.
Genau das, was Sie suchen?

Über den großzügigen Empfangsflur gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich mit hochwertigem Parkett und bodentiefen Fenstern über den Sie freien Zugang zur Veranda haben.
Der angrenzende, beheizte und lichtdurchflutete Wintergarten wird Sie verzaubern.
Des Weiteren befindet sich die Küche (EBK kann erworben werden), ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette in der unteren Etage.

Im oberen Teil des Hauses verfügen Sie über zwei Kinderzimmer jeweils mit einer Galerie im ausgebauten Dachgeschoss, ein großzügig geschnittenen Flur, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Haus kann sowohl mit Gas oder aber Holz beheizt werden.
Die neuwertige Anlage ist aus dem Jahr 2013.
Im Wohnzimmer befindet sich der moderne Kaminofen mit elektronischer Steuerung (Fa. LEDA mit LEDATRONIC) welche einen Wirkungsgrad von über 90% bietet.

Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet, im Carport findet der zweite PKW seinen Stellplatz.
Der Holzschuppen und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Kaufpreis.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier verfügen Sie über drei Kellerräume, ein Wäscheraum, eine Sauna und die Heizungsanlage mit dem großen 1000 Ltr. Warmwasserspeicher.

Auf dem Haus ist Ihre eigene gewerbebetriebene Photovoltaikanlage mit 5,2 Kwp installiert. (nicht im Kaufpreis enthalten)
Da es sich dabei um ein Gewerbe handelt, muss die Anlage in einem separaten Kaufvertrag erworben werden.


Befeuerung/Energieträger durch Erdgas E und Stückholz.

Beides trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Schauen Sie sich das Schmuckstück an, ich steh Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0525623
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Lemmen
/
Miimmobilien
Hauptstraße 29
49835 Wietmarschen
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49835 Wietmarschen / Lohne