Mehrfamilienhaus / 7-Familienhaus + Ladenlokal, in zentrumsnaher Lage von Aachen ....

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 450,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03d4a34
Anzeige vom 04.07.2017
Objekt-Nr. 2FWTH4B
Referenznummer 497
Kaufpreis 749.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Angebotspreis.
Stadt 52068 Aachen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 282,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme 178,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 196,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.03.2016 bis 29.03.2026

Modernisiert : Im Laufe der Zeit / 1985/2015 Gas-Etagenheizung
Wohnfläche : ca. 450 m² + ca 60 m² Ausbaureserve im DG


Aufteilung

EG, Vorderbereich : Ca. 45m² Ladenlokal
EG, Hinterbereich: Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer

1.OG, Vorderbereich : Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer
1.OG, Hinterbereich: Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer

2.OG, Vorderbereich : Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer
2. OG, Hinterbereich : Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer

3.OG, Vorderbereich: Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer
3. OG, Hinterbereich : Wohnzimmer, Küche, Diele Bad, 1 Schlafzimmer

DG : Ausbaureserve

Ausstattung

Bodenbeläge :Fliesen, Laminat
Wände :Tapeten, Fliesen
Decken :Putz, Holz

Bäder :Wanne- oder Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß, bzw. beige

Sonstiges

Vollunterkellerung

3 Wohneinheiten + Ladenlokal im vorderen Bereich und 4 Wohneinheiten im hinteren Bereich

SAT-Anlage
Innenhof zur Allgemeinnutzung

Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, Rollläden überall
Gas - Etagenheizung

Mieteinnahme: gesamt ca. 100.000€ p.a.
Objekt ist teilweise vermietet / Ladenlokal ist frei













Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße, in zentrumsnaher Lage von Aachen.

Zentrumsnahe Lage von Aachen, mit guter Verkehrsanbindung,
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03d4a34
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Ihr Kontakt:
Herr Peter van Lier
-
Immobilienvertrieb - Peter van Lier
Langau 18
52146 Würselen
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