REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - Reihenmittelhaus möchte im neuen Glanz erscheinen - Sie sind gefragt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 127,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05171fe
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GGQ349
Referenznummer M 35081768
Kaufpreis 178.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,33 % (dies entspricht 2,8 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 41239 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 188,00 m²
Baujahr 1914
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
*Kindergarten: ca. 300 m entfernt
* Grundschule: ca. 1000 m entfernt
* weiterführende Schulen: Gesamtschule, ca. 10 Fußminuten entfernt
* öffentliche Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof: ca. 15 Minuten fußläufig entfernt
* Autobahnanschluss A61: ca. 800 m entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar

* Reihenmittelhaus
* Baujahr 1914
* Erweiterung 1968
* ca. 127 m² Wohnfläche
* ca. 188 m² Grundstück in Südlage
* 6 Zimmer, inkl. einem sogenannten Durchgangszimmer
* Bad im Erdgeschoss: Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Fenster
* Bad im Obergeschoss: noch nicht fertig gestellt. Vorrichtung für Dusche, WC, Waschbecken
* vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1995
* teilweise Rollläden
* Böden: Laminat, Teppich, Fliesen, Estrich
* Kabel-TV
* Glasfaser liegt an der Straße
* Gasheizung von ca. 2004
* Heizkörper
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
* Wasch-/Trockenkeller
* Heizungskeller
* 1 Vorratsraum
* Garten mit überdachter Terrasse und Schuppen

Erdgeschoss
* Flur
* Küche
* Esszimmer
* Gäste-Bad mit Fenster

1. Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* nicht fertig gestelltes Badezimmer mit Fenster

2. Obergeschoss
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Durchgangszimmer

Spitzboden
* mit Raumspartreppe erreichbar

Keller
* Vorratsraum
* Heizungskeller
* Wasch- und Trockenkeller

Modernisierungen
* vor 2001 Dach - Dämmung - Ziegel
* 2004 Elektrik, 2 FI-Schalter
* 2004 Gasheizung
* 2006 Badezimmer im Erdgeschoss

verkehrsgünstigen Lage in Mönchengladbach-Pongs.

Ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen mit zusätzlichem Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtet und 1968 um zwei Zimmer erweitert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Zugang zu einem Esszimmer, von dem Sie in den Garten gelangen.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein in 2006 fertig gestelltes Gäste-Bad mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschtischbereich. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer zu finden sind.
In diesem Badezimmer sind nur die Vorrichtungen für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden, so dass Sie das Bad ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Für die gute Belüftung sorgt ein Fenster.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo Sie 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Gut geeignet für Kinderzimmer, oder auch für ein Büro oder Gästezimmer.

Eine Raumspartreppe führt Sie in den Spitzboden, wo Platz für nicht alltäglich genutzte Dinge ist.

Das Haus bietet einen Keller mit einem Wasch-/Trockenraum, einem Heizungskeller und einem Vorratsraum.

Für Gartengeräte etc. steht ein Schuppen im Garten bereit.

Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus, dass noch einige Renovierungsarbeiten benötigt, um dann ein sehr schönes Zuhause für eine größere Familie zu sein.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(M35/0817/68 - pmv)

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a05171fe
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Ihr Kontakt:
Frau Eva-Maria Rock-Hollender
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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41239 Mönchengladbach