***** REDUZIERTER KAUFPREIS ! SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS, SEPARATE EINGÄNGE, GROßES GRUNDSTÜCK, ZENTRUMSNAH ! *****

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 218,00 m² 8
kalaydo.de-Code a001b5a0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BL7B4W
Referenznummer 143VT0710
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käufercourtage inklusive MwSt.
Stadt 49163 Bohmte
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m²
Baujahr 1952
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 167,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 11.05.2016 bis 10.05.2026

… großzügig wohnen im Zentrum von Bohmte!

Solides Zweifamilienhaus, als Anlage oder zur Eigennutzung in 49163 Bohmte

Diese großzügige Wohnimmobilie wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern erworben und aufwendig modernisiert.
Das Haus bietet zwei helle, gut zugeschnittene Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Wohnküche, großes Familienbad und Abstellraum . Zudem ist das Gebäude voll unterkellert mit 5 Kellerräumen. Das Grundstück hat eine Größe 1072 m². Der Garten ist pflegeleicht gehalten mit großer Rasenfläche und altem Obstbaumbestand. 2011 wurde die gesamte Hoffläche mit neuen Pflastersteinen versehen. Hier findet sich ausreichend PKW -Stellfläche.
Die ruhige Anliegerstraße ist straßenbaulich komplett saniert worden.

Zur Zeit wird diese Wohnimmobilie als reines Anlageobjekt genutzt. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Mieteinnahmen
Erdgeschosswohnung, ca.118 m² Kaltmiete 500,00 € / Monat
Obergeschosswohnung ca. 100 m² Kaltmiete 400,00 €/ Monat

Jahresmieteinnahme netto 10.800,00 €

Ausstattung
Vollwärmeschutzputz
Neue Hauseingangstür,
Neue Bäder, hell gefliest
Helle Fliesen in den Bädern und in den Küchen
In den anderen Räumen Laminatböden


Das Grundstück liegt ca. 400 m vom Zentrum Bohmte entfernt.
Diverse Verbrauchermärkte sind direkt am Anfang der Straße zu finden, ca. 50 m. Bahnhof und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem fußläufig zu erreichen.
Der Ort Bohmte liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Osnabrück, angrenzend an die Landkreise Vechta, Diepholz und Minden-Lübbecke. Entfernung bis Osnabrück ca. 24 km, Autobahnanschluss A1 ca. 23 km, A30 ca. 26 km

EG Große Wohnküche , Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, großes Familienbad mit 2 Waschbecken und Badewanne, Abstellraum
OG ebenso wie das EG. Das Familienbad hat eine Badewanne und eine Dusche

kalaydo.de-Code: a001b5a0
272 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sabine Ehmke
/
Ehmke Immobilien UG
An der Windmühle 3
49143 Bissendorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.