Reetdach-Anwesen in ruhiger Traumlage mit Reetdach-Nebengebäude und Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 356,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04e9f82
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GRPE44
Referenznummer 0-650
Kaufpreis 980.000,00 €
Preis / m² 2.752,81 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27721 Ritterhude
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 356,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.054,00 m²
Baujahr 1828
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 261,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.06.2017 bis 02.06.2027

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:

In ruhiger und ländlich wirkender, aber trotzdem absolut zentraler Ortslage von Ritterhude, befindet sich dieses außergewöhnlich schöne und aufwändig gebaute Reetdach-Anwesen. Das Grundstück besticht mit einer sehr sonnigen Ausrichtung und einer ansprechenden Größe von 3.054 m².
Die Verkehrsanbindung nach Bremen und Bremen-Nord ist sowohl mit dem Auto (A27 und A270) und mit dem Zug direkt von Ritterhude optimal. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und Schule sowie Restaurants und Ärzte, alles ist hier gut und einfach zu erreichen. Auch Osterholz-Scharmbeck befindet sich nur 6 km entfernt, die grüne Umgebung, mit Hamme, Wald und Wiesen lädt zur Erholung und zum Spazierengehen ein. Wer gerne zentral aber trotzdem in naturnaher Lage wohnen möchte, hat hier seinen repräsentativen Wohnsitz gefunden.

Ausstattung:

Das hier von unserem Hause im Alleinauftrag angebotene, sehr gepflegte und modern gestaltete, niedersächsische Fachwerk-Bauernhaus mit Reetdach überzeugt mit Charme, viel Raum für Ihre Familie und einer wunderbaren Flexibilität im Bezug auf seine Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptwohngebäude wird das Ensemble ergänzt durch ein als Gästehaus oder Büro nutzbares, ebenfalls reetgedecktes Fachwerk-Nebengebäude.

Details:
Das ursprüngliche Baujahr des Reetdachhauses ist 1828, das Nebengebäude wurde 1977 wieder aufgebaut. Zwischen 1997 und 1999 sind sowohl das Haupt- und das Nebengebäude aufwändig saniert und modernisiert worden. Die Immobilien präsentieren sich heute in einem von innen klassisch und modern gehaltenen Zustand und sind äußerst gepflegt.
Die Holzfenster sind isolier- und dämmverglast, die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bäder sind teilweise mit Wanne und Dusche versehen sowie mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es gibt mehrere Gäste-WC?s. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Textilbelägen. Die Elektroinstallation läuft computergesteuert über ein zentrales Bussystem, für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei. Die zentral zu allen Wohnräumen gelegene Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Firmen Miele und Siemens ausgestattet und wird durch einen begehbaren Kühlraum komplettiert. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken (ideal für Hunde und spielende Kinder) mit Zugang zum Garten sowie ein Hausanschlussraum.

Aufteilung Haupthaus mit 356 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: geschmackvoller Eingangsbereich mit gleichfarbig gefliestem Wohn-und Kaminzimmer (teilweise mit tollen Sichtbalken), Küche, HWR 1, Kühlraum, modernes Gäste-WC, 2. großzügige Wohndiele, Teeküche, Bad, 2. HWR und Heizungsraum.

Obergeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, Ankleidezimmer und direkt zugänglichem Elternbad mit 2 (!) Duschen, großer Diele, 2 Kinderzimmer und 1 Kinderbad mit großer Dusche und Eckbadewanne, Snookerzimmer mit Bar und großzügiger, darüber liegender Fitnessraum.

Nebengebäude:
Repräsentativer, kleiner Bürobereich, Teeküche, WC, Wohn-/Schlafbereich auf 2 Ebenen.

Eine Doppelgarage mit Nebenraum bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Außenanlagen sind sehr aufwändig angelegt und begeistern mit altem und neuerem Baumbestand, liebevoller Bepflanzung, Wallanlage, angelegten Wegen, Sitzecken, Koiteich, Gartenpavillon, etc.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 06/2027 mit einem Wert von 261 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Gas.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich von der fantastischen Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens und seinem großzügigen Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer ausführlichen Innenbesichtigung vorstellen zu dürfen.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Tel. 0421 20160-15, täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03356000

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04e9f82
148 Aufrufe online seit 31.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
- -
/-
Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
27721 Ritterhude