Reetdachkate direkt vor den Toren des Holländerstädtchens Friedrichstadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6bf8e18
Anzeige vom 29.03.2019
Objekt-Nr. 2PLPN4K
Referenznummer 876/0-10286
Kaufpreis 158.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25840 Koldenbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 606,00 m²
Baujahr 1856
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 290,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.03.2019 bis 10.03.2029

Koldenbüttel liegt in Schleswig Holstein an der südlichen Grenze des Kreises Nordfriesland. Von dort bis zur Nordsee ist es nur ein Katzensprung, und dort wo die Flüsse Eider und Treene zusammenfließen, schmiegt sich das Dorf einfühlsam in die eindrucksvolle Marschlandschaft ein. Koldenbüttel ist eine weit ausgedehnte Gemeinde in der Marsch mit vielen Wandermöglichkeiten und ruhigen Wegen für entspannte Fahrradtouren. Eine Attraktion ist der am Ortsrand gelegene Naturerlebnisraum. Das Dorf hat überwiegend Wohncharakter und die Bevölkerung arbeitet in den umliegenden Städten (Friedrichstadt, Husum, Heide), Zwischen Koldenbüttel und Friedrichstadt befindet sich ein Gewerbegebiet mit drei großen Discountern (Aldi, Lidl und REWE). Diese sind problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Aber auch Rendsburg (45 KM), Schleswig (40 Km), Flensburg (50 Km), Kiel (85 Km) und Hamburg (145 Km) sind mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Rund 900 Menschen leben hier und die vielen jungen Familien mit Kindern fühlen sich eben so wohl, wie die älteren Dorfbewohner. Jung und Alt kommen gut miteinander aus, was gerade der Vereinsarbeit zu Gute kommt. Der prall gefüllte Terminkalender des Ortskulturringes spiegelt die vielfältigen Aktivitäten in der Lebensgemeinschaft wieder. Im Holländerstädtchen Friedrichstadt mit seinen Grachten und Giebelhäusern gehen die Kinder in den Kindergarten, zur Grundschule oder zur Gemeinschaftsschule. Die Schüler/innen können nach dem Abschluss der Mittleren Reife in Tönning das Abitur machen. Weiterhin sind in Friedrichstadt 3 Ärzte, 2 Zahnärzte, 2 Massagepraxen, 1 Kinderarzt, 2 Krankengymnasten, eine Apotheke und eine Sparkasse. Im Dorf gibt es eine Kinderspielstube für Kinder bis zum 5. Lebensjahr. Für die dänische Minderheit gibt es eine Grund- und Hauptschule in Friedrichstadt und die Realschule in Husum.
Der Bahnhof in Friedrichstadt ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

Fenster Holz-Isolierglas ; müssen teilweise erneuert werden
Kriechkeller
massive Garage
teilüberdachte Terrasse
Pavillon (Freisitz) in Holzbauweise
Satelliten TV
Plattenheizkörper
Zuwegung: Verbundpflaster
Kanalisationsanschluss

Reetdachkate direkt vor den Toren des Holländerstädtchens Friedrichstadt!
876/0-10286 Koldenbüttel
Leben unter Reet!
Erdgeschoss: Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen und Übergang in die offene Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Speisekammer, Kellerstube, Dusch-/Wannenbad, Flure, Windfang; Dachgeschoss: 2 Räume, Flur, Ausbaureserve; Kriechkeller: 1 Raum ; Wohn-/Nutzfläche ca. 105 m², Baujahr ca. 1856; Grundstücksgröße ca. 606 m², Garage, Kaminofen, teilüberdachte Terrasse, Pavillon, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 290,7 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 158.000,-€

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a6bf8e18
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Herr Jürgen Sönnichsen
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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Großstraße 7-11
25813 Husum
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25840 Koldenbüttel