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Reetgedecktes Bauernhaus und Baugrundstück unmittelbar an der südlichen Boddenkette-teilbar-

329.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 7,14
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a431bdb1
Online-ID 2v9z34b
Objektdaten
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 15.000,00 m²
Baujahr 1850
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 250,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 31.03.2020 bis 01.04.2030
Objektbeschreibung

Die Größe dieses Hofes lässt viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten zu. In Kombination mit dem Baugrundstück lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen.
Insgesamt, inklusive Ackerfläche, sind es ca. 15.000 m2. Das Haus umgeben mit seinem Grundstücksanteil sind ca. 2.200 m2 und das westliche Baugrundstück sind ca. 1500 m2. Deshalb sind auch verschiedene Verkaufsoptionen möglich.

Das Haus ist weitestgehend original erhalten. In den letzten Jahren sind neue Fenster verbaut worden und das Dach ist komplett neu gedeckt. Im Obergeschoss ist es teilweise noch ursprünglich. Im Haus befinden sich noch teilwiese die alten originalen Holzfußböden. Beheizt wird das Haus mit Kachelöfen.

Die kleine Scheune ist ca. 6 x 7 m groß und bietet genügend Platz. Mit dem angrenzenden Stall haben Sie ca. 100 m2 Nutzfläche. Es gibt aber auch noch eine weitere Garage. Das Baugrundstück ist ca. 1500 m2 groß und kann lt. Satzung mit einem Haus von 150 m2 Grundfläche und Nebengebäude mit 8o m2 Grundfläche bebaut werden.

Lagebeschreibung

Südlich der Boddenkette, in Kronsberg, steht dieses originale Bauernhaus. Ca. 1850 erbaut, steht dieses reetgedeckte Haus wie an einer Perlenkette mit anderen Häusern, fast in Alleinlage.

Sie suchen Ruhe und mögen einen individuellen Charme mit alten originalen Böden, Kachelöfen usw.? Vielleicht suchen Sie auch Platz für Ihr Pferd? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie!

Kronsberg liegt an der südlichen Boddenkette idyllisch gelegen am Wald. Zum Bodden nach Fuhlendorf sind es ca. 5 min und zum Ostseestrand nach Zingst ca. 20 min. Nach Barth fahren Sie ca. 15 km.

Stadt 18314 Lüdershagen
Raumaufteilung

Im EG befinden sich neben der Küche, dem kleinen Dusch-Bad, dem Eingangsbereich und Veranda vier weitere Zimmer. Im OG befindet sich derzeit ein Zimmer und ein großer Abstellboden.

Kaufpreise:

Gesamter Hof mit ca. 15.000 m2 329.000 €
Haus mit ca. 2200 m2 249.000 €
Baugrundstück einzeln mit ca. 1500 m2 69.000 €
Ackerfläche 11.300 m2 25.000 €
jeweils zzgl. 7,14 % Maklerprovision

Anhang
kalaydo.de-Code: a431bdb1
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Susanne Vorpahl
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Grus Grus-Immobilien
Hossbrink 17
18375 Wieck