***Reiheneckhaus mit schönem Garten im beschaulichen Berolzheim***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.999,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a41b6f37
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDC74G
Referenznummer 20180806 (1/1047)
Kaufpreis 129.999,00 €
Käuferprovision 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 74744 Ahorn , Baden
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 155,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 03.05.2018 bis 02.05.2028

Hier bekommt ein Paar oder eine kleine Familie ein bezahlbares neues Zuhause mit guter Substanz und einem schönen großen Gartengrundstück.

Das massive Reihenendhaus befindet sich im Ortskern von Berolzheim und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Das Haus hat erst vor wenigen Jahren (2009-2011) einen neuen Anstrich sowie ein neues Dach und neue Fenster erhalten. Die insg. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, wobei das äußerst großzügige Wohnzimmer im OG den größten Teil der Wohnfläche ausmacht.

Der große Garten befindet sich wenige Meter hinter dem Haus und kann sowohl als klassischer Nutzgarten als auch als Ruheoase genutzt werden. 640m² Grund und Boden bieten viel Gestaltungsspielraum.

Warten Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im idyllischen Berolzheim.

Aufteilung wie folgt: EG: Eingangszimmer
Wohnküche mit EBK (im Preis incl.)
Speisekammer
großer Abstellraum mit gefliesten Wänden

OG: großes Wohnzimmer
kleiner Abstellraum
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche

Infrastruktur schafft Lebensqualität! Berolzheim als Ortsteil der Gemeinde Ahorn liegt verkehrsgünstig an der B292 nur wenige Fahrminuten von der nahegelegenen A81 entfernt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Heilbronn.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sowie ein Bahnhof der Frankenbahn (Stuttgart-Würzburg) mit Anbindung an den Regionalverkehr sind in der Gemeinde vorhanden.

Ebenso erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten und eine gute Gastronomie.

Fazit: Ahorn ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Gemeinde.

Garage

Gartenhaus

Separater großer Heizungsraum

Starkstromanschlüsse im ganzen Haus

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a41b6f37
20 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Heike Dietze
-
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
74744 Ahorn , Baden