REIHENENDHAUS IM MODERNEN BAYERISCHEN LANDHAUSSTIL!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
765.000,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0097d66
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CRB54E
Referenznummer 0-698
Kaufpreis 765.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
Baujahr 2013
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.09.2011 bis 25.09.2021

Das moderne alpenländische Haus entspricht den Richtlinien für das KfW-Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009 und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es spart zusätzlich Energie durch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Mit der Luft-/Wasser-Wärmepumpe machen sich die Bewohner unabhängig von Öl und Gas.

Die 152 qm Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Von der Diele aus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur großen Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist teilweise überdacht. Des weiteren gibt es eine kleine Terrasse an der Hauslängsseite. Ein Gäste-WC befindet sich natürlich auch auf dieser Etage.

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der große Balkon erstreckt sich auch über die ganze Hausbreite. Begehbar von einem Kinderzimmer und dem Arbeitszimmer aus. Das Bad im OG hat Badewanne und Dusche, ein großes Einzelwaschbecken mit Unterschrank, WC, zwei kleine Einzelfenster und hellgeflieste Wände.

Dachgeschoss
Über das Treppenhaus und dem Vorraum kommt man in das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das hier befindliche Bad hat ebenfalls Badewanne und Dusche, ein großes Einzelwaschbecken mit Unterschrank, WC, Dachliegefenster und hell geflieste Wände.

EG, OG und DG haben jeweils eine Warmwasser-Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit Dusche, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem ist hier die Haustechnik untergebracht.

Fussbodenbeläge
Wohn-/Esszimmer - Parkett
Schlafzimmer - Vinyl
Kinder-/Arbeitszimmer - Teppich bzw. Vinyl
Küche, Bäder und Treppenhaus - Fliesen
Terrassenbelag aus Betonformplatten 40/40 cm

In Garmisch-Partenkirchen entstand auf dem Grundstück in einer absolut ruhigen Wohngegend dieses hochwertige Reihenendhaus. Am Fuß des Kramer wohnt man an einem idyllischen Flecken des Ortes, der einen echten Ruhepol für das aktive Leben in grandioser Bergkulisse bildet. Die Lage schenkt die Ruhe und Zurückgezogenheit einer gewachsenen Nachbarschaft am Ortsrand. Nahversorgung und Infrastruktur sind vorbildlich und das Garmischer Ortszentrum sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Erwärmung des Warmwasser- und Heizsystems erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe und integriertem Warmwasserspeicher
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Massivbauweise (UG Stahlbeton, EG/OG/DG Ziegel-Poroton)
Dacheindeckung mit Dachpfannen in Ziegelvariante
Fenster- und Türen in Holzausführung mit Sprossenteilung
Iso-Doppelglas mit Wärmeschutz-Isolierfunktion
Klappläden am ganz Haus – nur im EG zusätzliche Rolläden
Kleiner Ziergarten zur Straßenfront
Fahrrad-Unterstand
Einzelgarage und Stellplatz
Satelliten-Schüsselempfang
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes

Bitte geben Sie uns bei tel. Kontakt-Aufnahme unsere Objekt-Nummer an: 201K0579
Diese Immobilie wird von aCASAMIA Immobilien im Alleinauftrag verkauft.
Weitere Informationen und Besichtungstermine zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne unter Telefon-Nr.: 08821 - 730 72 31 oder Mobil 0170 - 832 66 21.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

kalaydo.de-Code: a0097d66
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Viehrig
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aCASAMIA Immobilien &Hausbau
Von-Brug-Str. 2
82467 Garmisch-Partenkirchen
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