Reihenendhaus im schönen Glienicke Nordbahn mit 163 qm Wohn- und Nutzfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 117,50 m² 5
kalaydo.de-Code a0508e3e
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G2WT4R
Referenznummer AV017
Kaufpreis 419.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Stadt 16548 Glienicke
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 117,50 m²
Grundstücksfläche ca. 278,00 m²
Baujahr 2003
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 91,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.09.2027

Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Der Zusatz Nordbahn beruht auf der Nähe zu der Ende des 19. Jahrhunderts gebauten Eisenbahnstrecke Berlin-Stralsund, der Berliner Nordbahn. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen Neuendorf und östlich der Ort Schildow der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit der der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen.

Trotz unmittelbarer Nähe zur Nordbahn verfügt Glienicke über keinen Bahnhof. Die Gemeinde ist mit den Buslinien 107, 806 und 809 vom S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf innerhalb von zehn Minuten, von Berlin-Pankow innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Zudem besteht ein Anschluss mit dem Bus 809 der OVG nach Hohen Neuendorf und Hennigsdorf. Der Südrand der Gemeinde kann auch über die auf Berliner Gebiet verlaufende Buslinie 326 vom S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf erreicht werden.

Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.

Die insgesamt ca. 163 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über 4 Ebenen.
Im Keller befinden sich 2 Räume, 1 Keller und der Hausanschlußraum.
Im Erdgeschoss der Großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne. Optional könnte man hier ein 3. Zimmer realisieren.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer.

Das 2003 massiv errichtete Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, dem Sonnengarten, von Glienicke, welches vorwiegend durch Reihenhäuser geprägt wird.
Das Wohngebiet befindet sich nicht weit von Zentrum Glienicke, so das alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sich in der Nähe befinden und auch gut zu Fuß erreichbar sind.
Es wurde eine Gas Zentralheizung eingebaut und im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt.
Im Kellergeschoss wurden Heizkörper verbaut.
Die Fußböden wurden gefliest, bzw. Teppich verlegt.
Es wurden Fenster aus Kunststoff verbaut welche größtenteils mit Aluminium beschäumten Rollläden versehen sind und elektrisch betrieben werden.
Die Rolläden der Dachflächenfenster sind solarbetrieben.
Im Mai 2016 erfolgte eine Renovierung der Fassade, welche mit einer 13 cm Dämmung versehen wurde.
Die Innentreppen sind aus Buche.
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. 70,00 EUR monatlich.
Im Garten gibt es eine Sprenkler Anlage.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, optional könnte man einen weiteren auf dem Grundstück errichten, wenn eine entsprechende Auffahrt ausgebaut wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


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Nutzfläche: 46,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0508e3e
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Ihr Kontakt:
Herr Ingo Müller
/
RE/MAX FIRST REALTY I. Müller Immobilien
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
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