Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Hoetmar! Ideal für die ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
152.000,00 € ca. 113,00 m² 5
kalaydo.de-Code a67d1c2a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2KMXC4Y
Referenznummer 2093
Kaufpreis 152.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 48231 Warendorf
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 181,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 25.06.2018 bis 24.06.2028

Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Hoetmar.
Die Gemeinde Hoetmar hat ca. 2300 Einwohner, liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der ca. 15 km entfernten Stadt Warendorf.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, eine Grundschule und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Hoetmarer Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut und auf hohem Niveau.
Mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto erreicht man schnell die angrenzenden Gemeinden und auch die Kreisstadt Warendorf. Aber auch Münster ist nicht weit und für Berufspendler stellt Hoetmar so eine kostengünstige Alternative zu den oft überteuerten Städten dar.

360° Besichtigung
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link https://3d.birgel-immobilien.de/2093 in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40
Die Immobilie besticht durch Ihr enormes Potenzial und ein gutes Preis- Leistungs- Verhältnis. Zwar ist die Ausstattung etwas in die Jahre gekommen, aber dadurch bietet das REH jedem Ruhe- und Platzsuchenden die Möglichkeit mit Eigenleistung und einem gesunden Maße an Investitionen ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Heizung: Gaszentralheizung (1999)
Böden: Fliese, Laminat
Rollläden:vorhanden
Keller: voll unterkellert
Terrasse:vorhanden
Kaminzimmer:vorhanden
Gäste WC:vorhanden
Parken: Garage vor der Haustür
Badezimmer:Tageslicht, Dusche und sep. Badewanne
HWR: vorhanden
Partykeller:vorhanden
Abstellraum:vorhanden
Schuppen:vorhanden
Dachboden:vorhanden

Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bereits 1981 um ein unterkellertes Kaminzimmer erweitert. Auch ein Wintergarten ist angebaut worden.
Der gemütliche Wohn- Essbereich im unteren Geschoss verfügt über den Zugang zum
Kaminzimmer mit anschließender Terrasse.
Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine Sitzgarnitur.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein helles Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, bietet aber weiteren Stauraum. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses wäre denkbar.

Der Vollkeller mit Partyraum und Außentreppe, die Garage und der Gartenschuppen runden das Angebot ab und so sollten keine Wünsche offenbleiben.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582/ 44399-40

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 181.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973, Anbau 1981

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a67d1c2a
14 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Andreas Birgel
Immobiliendienstleistung Birgel
Görresstr.5
48351 Everswinkel
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.