Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
20.000,00 € ca. 70,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052b3fc
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GF224B
Kaufpreis 20.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 1.300
Stadt 39397 Gröningen
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 130,00 m²
Baujahr ca 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Gartenanteil
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 29.09.2017 bis 28.09.2027

Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Gröningen. Es steht zur Zeit leer. Die Raumaufteilung ist nicht zeitgerecht. Die Umgestaltung ist gut möglich und wirtschaftlich vertretbar. Die Terrasse entspricht moderem Wohnkomfort. Der Boden ist zur Hälfte ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zum Objekt kann ein Garten, welcher sich direkt am Haus befindet, gegen eine geringe Gebühr gepachtet werden. Weiterhin gehört zum Grundstück ein Stallgebäude. Vor dem Objekt befindet sich ein Vorgarten mit einem Gartenhäuschen. Rechts wurde eine Waschküche angebaut.

Über die Terrasse kommt man in den Flur des Hauses, welcher mittels einer Treppe zu einem Wohn- und einem Schlafzimmer, sowie zum Boden des Hauses führt.
Über den unteren Flur ist die Küche, das Bad und ein weiterer Raum zu erreichen. Über die Terrasse kommt man rechtsseitig auf einen kleinen Hof, der wiederum zur Waschküche und einem zweiten dahintergelegenen Hof führt. Der Pachtgarten liegt hinter dem Haus.

Gröningen ist eine Kleinstadt mit 3.780 Einwohnern. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Westliche Börde und liegt zwischen Halberstadt und Magdeburg direkt an der B81. Der Harz ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Im Gewerbegebiet haben sich mittelständische Unternehmen angesiedelt. Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage befinden sich weitere Unternehmensansiedlungen im Bau. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Einkaufspassage mit Geschäften und Dienstleistern
(z.B. Physiotherapie, Sparkassenfiliale etc.). Der Ort verfügt weiter über eine Grundschule, eine private Sekundarschule, eine Volksbankfiliale, Arzt, Zahnarzt und drei Lebensmitteldiscounter.


Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a052b3fc
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Lorenz
/
/
Lorenz-Immobilien Inh. Holger Lorenz
Heinrich-Julius-Str. 2
39397 Gröningen
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39397 Gröningen