Reihenhaus auf Bodenplatte in ruhiger Lage * Grundrisse + Ausstattung frei wählbar!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
785.320,00 € ca. 135,00 m² 6
kalaydo.de-Code a034e9b7
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EP9L4W
Referenznummer CSC-241
Kaufpreis 785.320,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82178 Puchheim
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 268,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Zustand: Erstbezug, gehoben, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustyp KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objekt 1 (Reihenendhaus rechts):

Im äußerst beliebten und ruhigen Teil von Puchheim-Bahnhof entsteht als Neubau ein hochwertiges 3-Spänner-Reihenhaus.

Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.

Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden.
Die im Exposé veröffentlichten Beispiele liefern Ihnen dazu die ersten Anregungen.

Das Grundstück wird real geteilt und weist eine perfekte Süd-West-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im großen Garten garantiert.

Gleich um die Ecke finden Sie einen Getränkemarkt sowie Bushaltestellen.
Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß (800 m) vom Grundstück entfernt und kann bei Bedarf auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden.

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im
Kaufpreis enthalten:

* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
* Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
* Bodenplatte
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* Bad mit bodenebener Dusche, Glas-Duschtrennwand, Badewanne, Handtuchheizkörper
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (Pedotherm)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
* Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
* 1 Garage und 1 Stellplatz
* sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfüllung)
* 18 qm Terrasse
* Pflasterarbeiten für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Festpreisgarantie
* Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC;
Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung;
Bauherrenhaftpflichtversicherung;
Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten;
Blower-Door-Test

Optional erhältlich:

* Keller
* Balkone
* Innen-Malerarbeiten
* Fußbodenbeläge

Es lebt sich gut in Puchheim!

Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region beheimatet, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen.

Sie erreichen Puchheim mit der S 4 (Geltendorf – München – Ebersberg). Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt. Die Fahrt von Puchheim zum DB-Fernbahnhof München-Pasing dauert 10 Minuten, bis zum Marienplatz 20 Minuten.
Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien (830, 831, 845, 854 und 855) im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Dazu kommen noch die Nachtbuslinien N 80 / N 81 sowie das Anrufsammeltaxi (A.S.T.). Die großen Gewerbegebiete Gewerbepark Nord und Süd werden von den Linien 854 bzw. 855 bedient.

Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein Schwimmbad, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

Im Ortsteil Puchheim-Ort liegt die Laurenzer Volksschule (Grundschule). Für den Ortsteil Puchheim-Bahnhof gibt es die Grundschule am Gerner Platz, die Grundschule Puchheim-Süd sowie die Mittelschule Puchheim. Im gleichen Ortsteil befinden sich nebeneinander das Gymnasium und die Realschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule und die Volkshochschule.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus auf Bodenplatte, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten.
zzgl. Erwerbsnebenkosten: Notar + Grunderwerbsteuer

KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei!

(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)

kalaydo.de-Code: a034e9b7
408 Aufrufe online seit 07.06.2017 Verstoß melden
Herr Carsten Schleichardt
-
Matthias Wand Massivhaus GmbH
Anger 23
99084 Erfurt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.