Reihenhaus in Dresden-Briesnitz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b0655
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FYWV47
Referenznummer 020E17F309
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01157 Dresden
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 210,00 m²
Baujahr 1924
voll unterkellert
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin

Fast jeder Dresdner kennt sie, die von 1912 bis 1932 zwischen Schulberg und Vierlinden entstandene Eigenheimsiedlung in Dresden-Briesnitz. Dessen prägende Elemente stehen seit dem Jahr 2000 unter Denkmalschutz. Hier, in dieser romantischen und sehr ruhig gelegenen Siedlung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Denn eines dieser originellen Reihenhäuser direkt auf dem Hammerberg steht nun zum Verkauf. Es gehört ein schöner, wenn auch zur Zeit etwas ungepflegter Garten zum Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Legt man die beiden Räume zusammen, entstünde ein Wohnraum von gut 25 m². Schnittgleich befinden sich in der ersten Etage dann Schlafzimmer und Kinderzimmer und außerdem ein kleines Arbeitszimmer. Letzteres ließe sich bei Bedarf auch als zweites Kinderzimmer nutzen. Schließlich haben wir hier noch das Bad. Besonders interessant, um eigene Wohnideen zu verwirklichen, erscheint der Dachboden. Er hat das Potenzial, auf zwei Ebenen zum Wohnen und Schlafen galeriemäßig ausgebaut zu werden. Das könnte besonders dem Nachwuchs im Teenageralter gefallen. Das Haus ist komplett unterkellert, woraus sich durchaus noch weitere Nutzflächen ergeben. Zum Zustand des Hauses ist aber leider anzumerken, dass es auf eine komplette Sanierung wartet. Derzeit verfügt es noch über eine Ofenheizung und wirkt in seiner Gesamtheit schon länger vernachlässigt. Hier wären folglich zupackende Hände gefragt, und es müssen weitere finanzielle Mittel eingeplant werden! Doch wenn Sie Mühe und Sanierungskosten aufzubringen bereit sind, können Sie sich hier schon bald Ihr schönes, originelles Zuhause erschaffen. Die Siedlung steht wie erwähnt unter Denkmalschutz. Dieser beschränkt sich jedoch nur auf die Außenansicht. Nähere Informationen, auch zur Geschichte der Siedlung, finden Sie unter folgenden Link:
http://www.dresden.de/media/pdf/denkmal/Gestaltungsfibel_D resden-Briesnitz_weboptimiert.pdf

2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz vom Zentrum: 4.0

kalaydo.de-Code: a03b0655
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Ihr Kontakt:
Ingolf Manthey
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden
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